iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: Appartement 71 m² dont 82 m² de surface au sol, au 1er étage en duplex disposant de 3 CHAMBRES (ou bien BUREAUX, SALLE DE JEUX, SALON DE DÉTENTE…) NOMBREUX RANGEMENTS / 1 SALLES D'EAU / 1 TOILETTE Séparée / une TERRASSES de 21 m² AVEC BARBECUE, une BUANDERIE et 1 GARAGE 29 m².
Découvrez ce magnifique appartement de type T4 situé dans la charmante ville de Perpignan, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 71 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou des colocataires.
En entrant dans l'appartement, vous serez charmé par l'agencement optimal des pièces. L'espace de vie se compose d'un lumineux SÉJOUR de 35m², d'une CUISINE ÉQUIPÉE de type ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives, d'une CHAMBRE de 11,5m², d'une SALLE D'EAU avec douche italienne et d'un évier double vasque, ainsi qu'un TOILETTE SÉPARÉ.
À ce même niveau on accède au TOIT TERRASSE spacieux exposée à l'ouest avec une zone BUANDERIE plus son BARBECUE ce qui est un véritable atout pour cet appartement. La terrasse vous offre un ESPACE EXTERIEUR privilégié sans vis à vis pour profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant du soleil couchant.
A l'étage on retrouve une seconde CHAMBRE de 14 m² mansardée, et en bonus, un BUREAU ou une troisième CHAMBRE mansardée également de 11.5m².
Pour votre confort, cet appartement dispose d'un GARAGE de 29 m² confortable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez profiter des nombreux ÉQUIPEMENTS tels que la FIBRE OPTIQUE, la CLIMATISATION RÉVERSIBLE et de MENUISERIES DOUBLE VITRAGE.
Cet appartement bien ENTRETENU est en BON ÉTAT général ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Sa localisation stratégique vous permettra de profiter pleinement des points d'intérêt à proximité et de vivre une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux, et confortable dans la charmante ville de Perpignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cayuela Aurélien - EI(ID 69143) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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