Exclusivité
Nouveauté à la vente en exclusivité chez LDJ Immobilier
Situé dans le très prisé secteur du Triangle d'Or, à deux pas du Square Bir Hakeim et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové, au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges.
Vous serez tout d'abord accueilli par un hall d'entrée avec rangement, en suivant vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une chambre spacieuse offrant un espace confortable et fonctionnel.
La salle d'eau, récemment refaite avec des matériaux de qualité (travertin, isolation optimisée, WC suspendus), confère une touche moderne et élégante à l'ensemble.
Atouts supplémentaires :
- Une chambre de bonne avec accès à une terrasse commune, idéale pour un espace de rangement ou un bureau d'appoint.
- Une cave de 7 m², parfaite pour stocker vos affaires en toute sérénité.
- Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, climatisation, garantissant confort et économies d'énergie.
- Faibles charges de copropriété : seulement 51 euros par mois, et une taxe foncière de 927 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 612 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Aurore GUILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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