Exclusivité
iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Nouveauté en EXCLUSIVITE/SAINT ESTEVE/INVESTISSEMENT
Dans l'agréable village de Saint Estève (66240), Résidence 'Domaine D'Aguzan' construite en 2005, à la sortie de Saint Estève en direction de Perpignan, à deux pas des commerces, avec l'arrêt de bus devant, belle résidence sécurisée par un grand portail électrique à télécommande, vous y trouverez le confort d'une place de parking numérotée privative juste devant la porte du Bâtiment A, une belle Piscine commune ouverte de Mai à septembre réservée aux résidents (badge d'accès), un gardien, un beau parc paysagé, une belle vue sur le 'Canigou'. L'ensemble est très propre, calme et bien habité.
L'appartement est vendu loué en bail meublé de 1 AN, une nouvelle locataire s'installe cette semaine, loyer 660 euros charges comprises de 60 euros, au bout de ces 1 AN (voir moins peut être), l'appartement peut être libéré et être occupé en résidence principale ou secondaire. Cet appartement à toujours été loué très rapidement
Il ce trouve au 1er étage avec ascenseur, les parties communes sont impeccables, l'ascenseur est très large. Entièrement repeint ce mois ci, composé d'une belle pièce de vie climatisée (climatisation installée il y a moins de un an) totalisant 25m2 avec un coin cuisine équipée, vous y trouverez, four, plaque, hotte, lave linge, frigo, et le mobilier du séjour, ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 5m2 (sol en pelouse synthétique) avec une vue dégagée .
La partie nuit comprend, un dégagement, un wc individuel, une salle de bain avec sèche serviette et rangements., une belle chambre de 10.50m2 plus placard coulissant.
Fenêtre PVC double vitrage
Volets roulants
Climatisation réversible et convecteurs
L'appartement vient d'être entièrement repeint il est impeccable
Résidence avec portail électrique
Entrée du Bâtiment très sécurisée
Parking Privatif
Piscine
Il a été voté l'installation de panneaux solaires sur le toit terrasse d'un des bâtiments de la résidence, afin d'alimenter en électricité certaines parties communes de la résidence.
C'est a la charge du vendeur
Taxe Foncière 915 euros
Charges environ 960 euros/an qui seront inferieure après l'installation des panneaux solaires
L'appartement étant louer il faut un minimum d'organisation pour le visiter
Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité dans nos échanges
Avis de valeur offert pour vos projets Immobiliers
20 ans d'expérience
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80 euros par mois (soit 960 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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