Place Victor Hugo (XVI° arr.)
Heureux qui comme propose à la vente un élégant appartement 7/8 Pièces de 284,56m² carrez, à Rénover, seul au 3e étage par ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing en pierre de taille, avec gardien à demeure.
Conjugant de belles réceptions avec un agencement familial, ce bien comprend une galerie d'entrée de 31m² ouvrant sur un double séjour avec salle-à-manger de 97m², une suite parentale avec belle chambre sur rue, un dressing, sa salle de bains et toilette privatif. Depuis l'entrée, on accède également à un grand bureau (possible chambre ou cuisine), puis un dégagement distribuant deux chambres, une salle de bains, un bureau, une cuisine avec son office, et un toilette invité.
Ce bien traversant est doté d'une très belle hauteur sous plafond. Il conserve le cachet de l'ancien, son parquet, de belles moulures dans les pièces de réception et la suite parentale, ainsi que leurs cheminées en marbre.
Incluses, 2 caves.
En Option, l'appartement se complète d'un Studio traversant de 23m² carrez à rénover au 6e étage, accessible par ascenseur de service, comprenant kitchenette et salle d'eau-toilette (+250 000€ H.A.I.).
Proche tous commerces de la Place Victor Hugo. Transports : métro Place Victor Hugo (L.2), Étoile (1, 2, 6 ; RER A), Bus 22, 30, 52, 82.
Sectorisation : Janson de Sailly.
Lots principaux dans la copropriété : 10 ; Chauffage / eau chaude : collectif / individuel gaz.
DPE / GES : 418 (F) / 92 (F) (logement à consommation énergétique excessive).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 700 € et 9 110 € par an.
Charges de copropriété : 14 324€/an ; Taxe Foncière : 5 937€/an ;
Prix : 3 750 000€ H.A.I. dont Honoraires à charge acheteur 3% TTC (soit 3 €640 776€ Net Vendeur, et Honoraires 109 224€ TTC)
pour organiser une visite et obtenir tout renseignement, du lundi au samedi, 9h30-19h.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Modifier votre recherche
