Exclusivité
iad France - Jean-Christophe Chat vous propose: Charmant studio lumineux de 30 m2, rénové avec goût, avec chambre séparée, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de construction 1926, sécurisé par vidéo-surveillance.
L'entée ouvre sur une grande pièce de vie et cuisine ouverte équipée et aménagée, avec portes fenêtres exposées Sud-Est donnant accès à un jardin extérieur arborés, une chambre séparée puis une salle d'eau équipée d'un lavabo et de toilettes suspendu.
Une cave complète ce bien
Local vélo
Travaux de rénovation effectués en 2012 :
- Création d'une chambre
- Électricité et plomberie
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau
- Parquet collé
Pas de gros travaux de copropriété à prévoir !
Sécurité : Porte blindée, Fenêtres en double vitrage équipées de volets métalliques.
Vendu meublé et équipé.
Un investissement attractif :
Dernier loyer : 980 euros HC, offrant une rentabilité brute de 4,2 % (pas de travaux à prévoir).
Localisation stratégique avec une forte demande locative, grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces, et des commodités.
Description du quartier et accessibilité :
Situé à une rue du 17ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de la porte de Saint-Ouen. Cette situation privilégiée permet de profiter des atouts des 17ème et 18ème arrondissements, offrant ainsi un accès optimal aux commodités, transports et lieux de vie.
Vous trouverez à quelques minutes à pied :
Métro ligne 13 : station Saint Ouen (75 mètres), qui relie rapidement les quartiers du centre de Paris.
Métro ligne 4 : station Porte de Clignancourt, desservant Montparnasse et les quartiers de la Rive Gauche.
Ligne 14 (extension prévue pour une connexion encore plus rapide vers Saint-Lazare, Gare de Lyon et l'aéroport d'Orly).
Tramway T3b : à la station Porte de Saint-Ouen, offrant une connexion directe avec d'autres quartiers et des correspondances avec plusieurs lignes de métro.
Bus et stations Vélib' à proximité, pour des déplacements rapides et faciles dans tout Paris.
Vie culturelle et touristique :
Le 18ème arrondissement est un lieu vibrant, mêlant culture, histoire et diversité. En habitant cet appartement, vous serez à proximité de sites emblématiques et d'activités attractives, notamment :
Montmartre et son ambiance bohème, avec la basilique du Sacré-COEur, la Place du Tertre et ses artistes de rue, ainsi que des vues imprenables sur Paris.
Les Puces de Saint-Ouen, le plus grand marché d'antiquités au monde, parfait pour une balade authentique.
Espaces culturels : de nombreux théâtres, salles de concert (comme la Cigale ou l'Élysée Montmartre) et galeries d'art se trouvent à proximité.
Vie locale animée : le quartier abrite des marchés de quartier, des épiceries fines, des cafés et des restaurants proposant une cuisine variée, allant de la gastronomie française aux saveurs du monde.
ne manquez cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un cadre privilégié !
Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter
''AVIS DE VALEUR OFFERT''\n\nLa presente annonce immobiliere vise 68 lots principaux situés dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128.14 euros par mois (soit 1537.64 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chat Jean-Christophe - EI(ID 47489) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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