Exclusivité
LDINVESTISSEMENTS IMMOBILIER vous propose ce grand appartement traversant Haussmannien idéalement situé au cœur du quartier branché du 10ème arrondissement de Paris.
Cet appartement familial est la fusion de 2 lots d'appartements réunis en 1 seul avec 2 entrées privatives. (Peut toujours être exploité en 2 appartements distincts)
Bel Immeuble, doté de caractère et du charme de l'ancien donne accès par sa grande porte cochère à l'appartement situé au 4ème étage avec ascenseur.
Baigné de lumière, vue particulièrement dégagée, aucun vis à vis, au calme, du fait de son étage élevé.
Cet appartement d'époque Napoléon III, vous séduira par ses multiples moulures et sa cheminée d'origine, parquet de Hongrie, rotonde de 30m2 dotée de 4 portes-fenêtres (salon)
143 m2 de très beaux volumes, hauteurs sous plafonds (plus de 2.80m), parquet d'origine.
Le plan d'origne comprend 3 grandes chambres et un salon rotonde.
Le bien est composé comme suit:
-1 salon de 26m2 avec sa magnifique cheminée Napoléon III
-1 salle à manger de 15.5m2
-1 cuisine dinatoire 19 m2
-1 salle de bain
-1 toilette séparé
-2 chambres, une très spacieuse de 31m2, une de 22 m2
-Nombreux rangements et placards
Points ++
- Particulièrement lumineux et sans vis à vis -Portes fenêtres
- Traversant
-Surface et volumes de l'appartement idéaux
-Très bel emplacement, quartier branché très recherché
-à 2 minutes à pied du métro "Jacques Bonsergent" et 7 minutes du métro République
-proches TOUS commerces de bouches, restaurants et autres commodités
Importants Travaux à prévoir Hors doubles vitrages, électricité et installation gaz qui sont aux normes !
DPE en D
Taxe Foncière 2024: 1808€
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