A la lisière du 7e arrondissement situé dans un emplacement rare et exceptionnel, à proximité de l'avenue de Lowendal, au sein d'une impasse privée recherchée dans un très bel immeuble Art Déco de standing avec gardien, l'agence Saint Ferdinand vous laisse découvrir un magnifique appartement familial de 5 pièces de 134 m2 traversant triple exposition est/ouest/sud au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un vaste espace double salon séjour avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée, HSP:3m), une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, deux autres belles chambres de 14m² et 15m², une salle de bains et deux WC séparés.
Appartement en bon état qui vous séduira par ses très généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, son calme et sa distribution optimisée, d'un côté, une partie nuit dédiée aux enfants, de l'autre, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante garantissant intimité et confort pour chacun.
En sous-sol une cave et une place de parking avec borne de recharge électrique et possibilité de stationner un deux-roues en plus du véhicule complètent ce bien. Appartement desservi par une cage d'escalier principale et une cage d'escalier de service chacune avec son ascenseur.
Le prix de 1 670 000 € inclut le prix de la place de parking de 40 000 € (indissociable).
Idéalement situé à proximité des commerces, transports et écoles. Bien rare à voir sans tarder !
DPE: D et D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2370€ et 3260€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 225. Charges trimestrielles: 1800€/trimestre. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
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