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33 annonces appartement T3/F3 Bièvre Sud - Tolbiac à vendre Paris 13e (75013)

CASAVO

695 000 €

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Appartement à vendre 71m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 71 m² localisé dans le quartier de la Maison Blanche, Rue Guyton de Morveau à Paris 13. Une rue calme et des commerces de bouche à proximité viennent parfaire le décor. Il est à moins de 700 m du métro Tolbiac et Corvisart et de la station Tramway 3A des Peupliers. Situé dans une rue calme et dans une copropriété à taille humaine, il vous séduira par sa luminosité (3 € étage sur 5 avec ascenseur) et son agencement. Cet appartement a été refait à neuf, dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé, d'une cuisine aménagée, équipée et d'une belle pièce de vie (40 m²). Un système de chauffage gaz individuel et du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, appartement très peu énergivore puisqu'il est classé en C. Ravalement et parties communes votés, payés et effectuées ! Une cave électrifiée est associée à cet appartement. Charges de copropriété : 180 € par mois, qui comprennent : eau froide, entretien des parties communes, syndic, ascenseur. Taxe foncière : 1280 euros par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

IMMOBILIER CORVISART

490 000 €

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Appartement à vendre 52m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

A la lisière du charmant quartier de la Butte-aux-cailles, dans un immeuble ancien de bon standing, trois pièces compact et fonctionnel, au 1er étage sans ascenseur, se composant d'une entrée, séjour avec une cuisine américaine équipée, deux chambres indépendantes, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc séparé et lave-mains. Divers rangements et dégagements. Charme de l'ancien avec un beau parquet. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ce logement charmant est en bon état général, et idéal pour un jeune couple avec enfants. Référence agence : 347

SIMPROM

Programme neuf

1 149 900 €

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Appartement à vendre 80m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Nous sommes ravis de vous présenter notre nouvelle résidence de prestige « Villa Montsouris » située à deux pas du magnifique parc de Montsouris dans le 14e arrondissement de Paris. Bienvenue dans un environnement où l'élégance rencontre modernité, offrant une vie urbaine raffinée dans un cadre naturel préservé. Notre programme neuf incarne l'harmonie entre le confort contemporain et la sérénité. Une adresse d'exception dans une rue calme, à proximité des commerces (rue d’Alésia) et dans le quartier du parc. Laissez-vous séduire par nos 11 appartements un studio, des deux et quatre pièces, chacun dotés d'un espace extérieur privatif. Des appartements aux finitions soignées, des espaces communs pensés pour favoriser les rencontres et le bien-être, le tout dans un quartier dynamique en plein essor. Chaque espace a été méticuleusement conçu pour offrir des volumes généreux et un agencement optimisé, garantissant votre confort au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés avec les balades et les espaces verts à proximité, dont le splendide Parc de Montsouris. Bénéficiez d'un réseau de transports en commun performant grâce aux stations Alésia (ligne 4), Glacière (ligne 6), et le RER B cité universitaire ainsi qu'à la proximité de la gare Montparnasse. Contactez-nous dès maintenant au 06 12 26 11 44 ou par mail gregory@simprom.com pour être parmi les premiers informés sur ce programme d’exception

MORISS IMMOBILIER PARIS 13

Exclusivité

539 000 €

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Appartement à vendre 57m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

QUARTIER DES PEUPLIERS / RUE BRILLAT SAVARIN : Dans un immeuble du début du XX? siècle, parfaitement entretenu et idéalement situé à 550 mètres du métro Ligne 14, à proximité immédiate des commerces, Moriss Immobilier vous présente ce 3 pièces de 54,78 m² se composant comme suit : Une entrée desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux, exposé plein sud, s’ouvre sur un balcon de 5 m², une chambre sur rue peut être ouverte sur le séjour pour créer un double séjour, une cuisine aménagée, une seconde chambre donnant sur une cour calme, un dressing, une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Il conserve tout le charme de l’ancien avec son parquet d’origine, ses moulures et sa cheminée. Traversant et lumineux, il dispose d’un plan en étoile optimisant chaque espace.

SAFTI KERGUILLEC ALFAIA Margarete conseiller indépendant

635 000 €

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Appartement à vendre 53m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Quartier Maison Blanche. Découvrez le charme authentique de la vie parisienne avec cet appartement spacieux de 53,2m² Carrez, 2 chambres, situé à quelques minutes à pieds du quartier mythique de la Butte-aux-Cailles et à 5min à pieds des lignes 7 et 14, entièrement rénové et très bien agencé, situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble en pierre de taille. Cet appartement comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC. De plus, il dispose d'une cave et deux petits balcons, offrant un espace confortable et fonctionnel, parfait pour la vie urbaine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margarete KERGUILLEC ALFAIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792 501 645

Vaneau LUXEMBOURG

1 365 000 €

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Appartement à vendre 109m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Le GROUPE VANEAU vous propose un appartement lumineux dans un bel immeuble en bon état est situé au deuxième étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, élégance et fonctionnalité. Avec sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond remarquable et son agencement généreux, cet appartement présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Caractéristiques principales : - Une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie baignée de lumière. - Deux chambres spacieuses et un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d’appoint. - Deux salles de bains modernes, idéales pour un confort au quotidien. - Une cuisine meublée et équipée, prête à l’emploi. - Une très belle cheminée en fonction. - Un toilette séparé, pour plus de praticité. Atouts supplémentaires : - Un parking privé, inclus dans la vente, rare et précieux dans ce secteur. Cet appartement séduira les amateurs de charme, de lumière et d’espaces optimisés. Sa localisation, au sein d’un immeuble en excellent état, ajoute une dimension supplémentaire à son attrait.

SIMPLY-UP IMMOBILIER

530 000 €

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Appartement à vendre 65m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Rue Bobillot - bien livré clé en main. Opportunité rare - À seulement quelques pas du célèbre quartier de la Butte-aux-Cailles, SIMPLY-UP Immobilier vous propose ce superbe 3 pièces de 65 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée. Ce bien, avec souplex, sera vendu clé en main et totalement refait à neuf : sols, peintures, salle de bains, cuisine, électricité, plomberie, et nouvelles fenêtres. La copropriété a bénéficié de rénovations complètes, incluant un ravalement côté rue et un ravalement avec isolation thermique côté cour, une révision de la toiture avec une isolation de 40 cm, ainsi que la restauration des parties communes et du porche. Tous les travaux ont été réalisés cet hiver, offrant ainsi une tranquillité financière pour les années à venir. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, et de deux chambres parentales : la première au rez-de-chaussée, avec placard et salle d'eau, et la seconde, de 25 m², en souplex, avec rangements et salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, tout sera finalisé à la vente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

SIMPLY-UP IMMOBILIER

475 000 €

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Appartement à vendre 51m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Rue Bobillot, À la limite du secteur de la Butte-aux-Cailles, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Corvisart (Ligne 6), SIMPLY-UP Immobilier vous propose ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 51 mètres carrés (loi Carrez). Niché au premier étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, l'ensemble de la copropriété a été rénové en 2023, une révision de la toiture avec une isolation de 40 cm, incluant un ravalement côté rue et côté cour avec isolation thermique extérieure, optimisant ainsi le DPE avec une note en D. L'appartement traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres (10,8 et 12,7m2) , une salle d'eau et un wc séparé. . Une cave en sous-sol complète le bien. Le charme de l'ancien est préservé avec un beau parquet en chêne massif, des moulures et une cheminée d'époque. Charges mensuelles: 56 euros Chauffage individuel Électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670.00 euros.

BR IMMOBILIER

480 000 €

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Appartement à vendre 58m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Au pied du métro MAISON-BLANCHE - Doté d'une SUPERBE VUE PANORAMIQUE sur monuments, le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce LUMINEUX 3 pièces de 53,18m2 (loi carrez) avec balcon d'une surface de 10m2 au sein d'un immeuble de STANDING. Ce bien exposé SUD-OUEST, vous offre un séjour avec cuisine US et une chambre donnant sur le balcon, un bureau ou petite chambre (6,50m2) et une salle de bain avec WC. Vous serez séduit par son FORT POTENTIEL de réaménagement (Aucun murs porteur) et sa localisation à proximité des commerces et transports (Métro FUTUR L.14, tram) Charges : 277 euros / mois (Gardien, ascenseur, sécurité, eau chaude, chauffage,..) Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix Opportunité à découvrir ! Cette annonce vous est proposée par DELERUE-CLERGUE Clémence - EI - NoRSAC: 979842879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS

BR IMMOBILIER

Exclusivité

425 000 €

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Appartement à vendre 70m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

PORTE DE PARIS - KREMLIN-BICÊTRE - COUP DE COEUR pour ce LUMINEUX 3 PIÈCES de 70,07 m2 (loi Carrez), situé au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble semi-récent dans une copropriété calme et agréable. Ce bien TRAVERSANT dispose d'un DOUBLE SÉJOUR de 27 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres au calme donnant sur jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par son AGENCEMENT, son CALME, ainsi que par sa localisation idéale, à proximité des transports et des commerces. Une cave complète ce bien. COUP DE COEUR ! Cette annonce vous est proposée par M. Dimitri CASANOVE - EI - NoRSAC: 848 481 636, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny

FREDELION Butte aux Cailles

510 000 €

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Appartement à vendre 57m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces, entièrement rénové avec goût. Idéal pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux, il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, un hall avec placard intégré offre un espace de rangement pratique et optimisé. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux. Une buanderie vient compléter astucieusement cet espace fonctionnel. L’appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou répondre à vos besoins spécifiques. Une salle d’eau élégante et contemporaine, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce bien parfaitement pensé. Une cave vient également ajouter un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier recherché, à deux pas du Parc Montsouris, ce bien bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant. Vous profiterez également de la proximité immédiate du RER B – Cité Universitaire, facilitant vos déplacements dans Paris et sa région. Ce bien est une opportunité rare, associant confort moderne, calme et emplacement idéal. Parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs, cet appartement clé en main n’attend que vous. Contactez votre agence Fredelion Butte-aux-Cailles dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !

Zefir

Exclusivité

415 000 €

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Appartement à vendre 55m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 55 m² situé proche de toutes commodités dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - WC séparé. Les atouts : - Appartement traversant, - Une cave pour un espace de rangements supplémentaires. - Proche de toutes commodités et commerces Parce que la localisation ça compte aussi : - Station de métro à moins Maison Blanche de 300 mètres, - Arrêt de bus Peupliers à moins de 200 mètres, - Arrêt de tramway Poterne des Peupliers à 500 mètres, - Plusieurs crèches et écoles dans la quartier, collège George Sand à 500 mètres, - Parc Kellerman à 6 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 950€ - Charges de copropriété : 187€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : () Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

iad France Audrey Lacour

620 000 €

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Appartement à vendre 60m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

iad France - Audrey Lacour vous propose: Opportunité rare ! Appartement de trois pièces situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans le 13ème arrondissement de Paris 'rue Brillat Savarin'. Niché dans un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement unique et charmant de 55 m² (surface au sol de 66,20 m²) est situé dans une petite copropriété. Lumineux, fonctionnel , et sans vis-à-vis, il jouit d'une triple exposition. L'entrée, disposée en étoile, dessert une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec mezzanine (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'amis), et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. Des rangements sur mesure dans chaque pièce maximisent l'espace. L'appartement est complété par une cave. Tous les commerces, transports, écoles et l'animation du quartier sont à proximité immédiate. ++ Bus 57 (210 m) Bus 62 (600 m) Tram T3a (290 m) Métro (600 m) ++ École maternelle publique Brillat-Savarin (850 m) École élémentaire Providence (750 m) École primaire privée Saint-Vincent-de-Paul (550 m) Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme dans un secteur prisé de Paris. Contactez-nous pour organiser votre visite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.65 euros par mois (soit 1831.8 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Lacour - EI(ID 85389) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 838327138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET MILLIER CABINET MILLIER

697 000 €

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Appartement à vendre 73m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Rue Bobillot, dans un secteur calme à proximité de la Butte-aux-Cailles, du Parc Montsouris, de la Cité Universitaire et de toutes les commodités, nous proposons à la vente un très bel appartement d'une superficie de 73,89 m2 situé au 3ème étage - avec ascenseur. Cet appartement en très bon état se compose: d'une grande entrée qui dessert deux pièces sur rue (exposition Sud-Est), sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, un couloir avec placard, un dressing, une salle de bains, une chambre sur cour d'une superficie de 14m2 et toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Double vitrage. Peinture en parfait état, parquet vitrifié et chaudière gaz à condensation neuve. A proximité des commerces et des transports: Bus lignes 57 et 67; Métro station Tolbiac (ligne 7) - Maison-Blanche (lignes 7 et 14) et Place d'Italie (lignes 5-6 et 7); Tram T3a station “Poterne des Peupliers". La copropriété se compose de 37 lots et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 2 052,60 Euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 697 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 euros Honoraires : 2,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Stéphane Plaza Immobilier Paris 5

480 000 €

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Appartement à vendre 58m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

TOUR CHAMBORD - VUE EXCEPTIONNELLE - Appartement familial au métro Porte d'Italie. Niché aux derniers étages, venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 53,18 m² Carrez (55,5m2 au sol) et son balcon de 10 m². Le bien se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un balcon filant. Vous apprécierez sa luminosité (exposition Sud-Ouest), sa vue exceptionnelle sur les monuments de Paris ainsi que son absence de vis-à-vis. Une cave saine et bétonnée ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Possibilité d'acheter en plus une place de parking. Les charges sont de 360euros / mois (Gardien, ascenseur, sécurité, eau chaude, chauffage,..). Ravalement de façade voté et payé. Proximité de la Place d'Italie avec accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Métro Porte d'Italie, ligne 7 et Maison Blanche, ligne 14 (courant 2024). (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anisse Masini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925387763 - Paris.

iad France Baptiste CARBONNAUX

Exclusivité

650 000 €

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Appartement à vendre 77m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

iad France - Baptiste CARBONNAUX vous propose: ** Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) ** Bel appartement familial lumineux de 3 pièces, situé au 7ème étage sur 9 d'une résidence sécurisée des années 1960. Il comprend une entrée, un GRAND SEJOUR / SALON de 36m² environ, deux belles chambres de 11 et 13m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace dressing / buanderie et un WC séparé. Une cave en sous-sol sécurisé complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. La résidence est idéalement située dans le 13ème arrondissement, proche du Parc Montsouris, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades et activités de plein air, à proximité des commerces et à 3mn à pied du tramway T3a (Arrêt Stade Charlety - Porte de Gentilly). Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé, située à moins de 100 mètres de la résidence, en supplément. LES PLUS : - Appartement calme et lumineux - Double salon / séjour très agréable et spacieux pour recevoir de la famille & des amis - Salle d'eau rénovée à 100% avec une douche à l'italienne il y a 5 ans - Double vitrage sur toutes les fenêtres de l'appartement - Électroménagers (four, réfrigérateur, machine à laver) renouvelés en 2021 - Travaux récents réalisés dans l'immeuble : ravalement et isolation extérieure réalisés en 2018 et 2019, garantissant une meilleure performance énergétique (DPE en D) - Chauffage au gaz collectif par le sol (chaudière remplacée en 2016) - Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés et autres services essentiels accessibles en quelques minutes à pied - Établissements scolaires : présence d'écoles maternelles, primaires et lycées réputés dans le quartier, assurant une offre éducative complète pour vos enfants Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. ** AVIS DE VALEUR OFFERT ** La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 364.86 euros par mois (soit 4378.28 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 24700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Carbonnaux Baptiste - EI(ID 53998) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L Adresse Butte aux Cailles

Exclusivité

600 000 €

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Appartement à vendre 66m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Votre agence l'Adresse butte aux cailles vous propose, dans une petite copropriété bien bien entretenu, à deux pas du parc Montsouris et des commerces, , un appartement de charme en duplex. Situé aux derniers étages de l'immeuble, cet appartement au calme bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose, au premier niveau d'un double séjour parqueté, d'une cuisine et d'un dressing; au second, deux grandes chambres ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un espace buanderie et un wc indépendants. Deux caves en sous-sol. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

ORPI Montsouris PL

Exclusivité

565 000 €

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Appartement à vendre 74m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Dans un immeuble ancien, au rez-de-chaussée, nous vous proposons un appartement de 3 pièces d'une superficie de 74m² comprenant une belle entrée, un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres sur cour très calme, une salle d'eau, WC séparés, un débarras ainsi qu'une cave en sous-sol. Profession libérale autorisée. Référence agence : 2146

Patricia BERDUCAT consultant megAgence

725 000 €

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Appartement à vendre 70m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

Ce petit joyau de 70m² localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles, est au 2ème étage - avec ascenseur - d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2022. Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes, rehaussé par une décoration avec beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement de l'appartement qui se déploie sur un grand salon ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis, deux chambres, petit bureau pouvant être transformé en dressing, salle de douche, belle cuisine, toilettes séparées. Deux extérieurs côté salon et côté chambre permettent de profiter de la vue sans-vis-vis sur un square arboré. Double exposition A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d'Italie à 900m (ligne 5-6 et 7). Une cave complète le bien. L'appartement est vendu loué avec un bail locatif se terminant en Janvier 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1988 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 725 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 705 000 euros Honoraires : 2,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

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LAFORET IMMOBILIER

610 000 €

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Appartement à vendre 63m² 3 pièces

PARIS 13E (75013)

A proximité du parc Montsouris et de la ligne 6, Laforêt Tolbiac, vous propose au sein d'un immeuble des années 1913, un 3 pièces lumineux, refait à neuf par un architecte, au charme de l'ancien. L'appartement se compose comme suit : entrée desservant un séjour avec petits balconnets, cuisine ouverte, salle de bains, WC indépendant et 2 chambres dont une avec grand dressing intégré. Différents rangements fonctionnels. Une cave complète le lot. Le bien vous séduira par sa proximité des commerces de bouches. A VISITER AU PLUS VITE !! (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520.00 euros.

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