Exclusivité
iad France - Christian Mallet vous propose: RARE – En plein cOEur du charmant quartier de la MOUZAÏA, à seulement 173 mètres du métro Botzaris et du parc des Buttes-Chaumont, découvrez cet appartement familial traversant en duplex, offrant le confort d'une MAISON. Situé dans une petite copropriété de 3 lots, ce bien UNIQUE propose une surface totale de 224,20 m² au sol (dont 125 m² Carrez) complétée par une TERRASSE de 67 m² orientée sud-ouest en jouissance exclusive, une véranda de 30 m², et une remise de 5 m². Le tout est pondéré à 158 m² pour une optimisation de l'espace.
Agencement
L'appartement, exposé est/ouest et sud sur la terrasse, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Grande entrée de 7 m² avec rangements.
Accès direct à un box privé via un grand portail.
1er étage :
Couloir avec dressing au fond.
Trois chambres, dont une double avec accès direct à la véranda et à la terrasse.
Une salle à manger et un salon lumineux de 40 m2.
Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès direct sur la Terrasse et la remise.
Une grande salle de bain avec WC et un deuxième WC séparé.
Sur la terrasse : une remise indépendante de 5 m².
Environnement
Niché dans un quartier calme, entouré de maisons et de jardins, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Professions Libérales acceptées.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mallet Christian - EI(ID 12122) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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