A vendre : Découvrez à Paris (75015) cet appartement de 3 pièces de 44m² situé au 2ème étage sur 6 d'un immeuble de standing en pierre de taille, bien entretenu avec ascenseur, un balcon et une grande cave.
Idéal pour un premier achat ou un investisseur, bien agencé et sans perte de place, le bien est en bon état avec de belles prestations (cheminées, parquet d'origine, moulures en plafond).
Il se compose d'une entrée associée au dégagement, d'un séjour donnant sur la cuisine aménagée, 1 SDB, 1 WC indépendant, 1chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, 1 chambre parentale avec dressing et donnant sur un balcon pouvant accueillir 1 table et 2 chaises.
Le mode de chauffage est au gaz par chaudière individuelle remplacée en 2022 et les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec une exposition NO.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez les lignes de métro 12 et 6 (Volontaires et Pasteur), 7 lignes de bus, crèches, maternelles, écoles, collèges, épiceries, restaurants, parcs et jardins, hôpital et médecins généralistes à moins de 15 minutes à pied.
Le prix de vente de ce bien est de 483 000 euros FAI (dont 3,52 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur).
- Etat du bien : En bon état
- Bien vendu soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots de copropriété : 20 dont 2 commerces
- Nombre de tantièmes appartement : 43/1000ème (cave : 1/1000ème)
- Concerné par les charges générales et ascenseur
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 680,68 euros
- Taxe foncière annuelle compris TEOM : 909 euros (dont 198 euros de TEOM)
- Procédure en cours : Aucune procédure
- Consommation énergétique :Encours
- Emissions GES : En cours
- Montant des dépenses théoriques : A venir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une visite 3D du bien est disponible au lien suivant : ?m=Ti43ZNNJjHD
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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