Avant toute chose : oui le logement est disponible
5 P meublé très ensoleillé à 5 mn à pied de la Gare de Lyon RER. Jardin des plantes. Métros : Lignes 1, 8, 9. Bus 57. Dans bel immeuble ancien, appartement meublé. Situé en étage élevé, avec ascenseur, entièrement rénové, composé : Entrée réception-Salle à manger spacieuse. Salon lumineux au sud avec cheminée décorative. Cuisine aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, frigo-congélateur, cuisinière 5 feux/four, micro-ondes) 3 chambres ensoleillées. Bureau. Salle de bains avec double vasques. Salle d'eau, lavabo & douche. Toilettes séparées Bureau ou chambre Grands balcons filants avec accès par doubles portes fenêtres dans chaque pièce. Dressing, nombreux rangements, agencement optimisé. Parquet et moulures, belle hauteur sous plafond. Vue arborée. Traversant-Exposition : Est-Ouest. Soleil. Sans vis-à-vis. Gardienne. Digicode et porte blindée. Interphone. Belles portes vitrées. Chauffage individuel au gaz. Proche commerces, écoles privées, hôpital, marché d'Aligre et transports (RER A, métro Lignes 1 et 8 & 9 & bus 57) Loyer par mois: 3 792€ CC (hors électricité et gaz).
Dossiers étudiés pour des revenus qui représentent au moins 2,8 x le montant du loyer.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3608,00€ HC, soit 27,80€/m². Complément de loyer : zéro €.
Montant forfaitaire des charges syndic de co-pro: 190 € /mois.
Dépôt de garantie deux mois : 7216 €. Honoraires à la charge du locataire (prix maximum) : 250,00€ pour l'état des lieux.
Consommation énergétique : 152 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an. Colocataires acceptés sur dossiers. UNE seule caution solidaire sur UN bail, sérieuses références demandées. Libre 3 juin. Autolib & Possibilité de louer parking à proximité. Agences s’abstenir.
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