Paris IXe –Trudaine/Anvers
Nous vous présentons cet appartement familial plein de potentiel, situé au coeur d'une copropriété de charme avec gardienne, très bien entretenue et nichée au calme d'une cour fleurie. Ce bien au deuxième étage offre une belle double exposition sur rue et cour, assurant clarté et calme.
L'appartement se compose d'un double séjour, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de WC indépendants et de plusieurs espaces de rangement. Vous apprécierez les prestations d'origine telles que le parquet, les moulures, une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m et de magnifiques cheminées d'époque. Les chambres, situées côté cour, bénéficient d'un calme absolu.
Grâce à son plan modulable, ce bien offre une rare opportunité de personnalisation pour créer un espace de vie unique. Parfait pour une famille, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel gaz
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 euros. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 euros et 3730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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