Exclusivité
EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS !
À Noisy le Sec, ville recherchée pour sa situation géographique, à 10 minutes à pied de la gare RER E (et à un arrêt du métro (ligne 11)), du tramway (T1), des arrêts de bus, de la mairie, du centre ville, des commerces, des écoles, collèges et lycées, du conservatoire, du théâtre, du marché (3 fois par semaine), à 15 minutes en voiture de Paris et 5 minutes de la A3.
Appartement de 55m2, situé au 1er étage, pour lequel vous profiterez, d'une entrée avec placards de 4m2, d'une pièce de vie de 16m2 exposée ouest, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée de 8m2 (ouvrable sur la pièce de Vie), de 2 chambres de 10m2 dont une avec son triple placard/dressing et une ouvrable sur la pièce de vie, d'une salle d'eau de 4m2, d'un toilette séparé avec lave-main, et d'un dégagement.
Vous bénéficierez également d'une cave de 8m2, de la fibre optique, d'une alarme, d'un chauffage au gaz individuel, de fenêtres en PVC double vitrage, et de certaines prestations de qualité rappelant le charme de l'ancien comme du parquet massif, etc…
L'appartement est dans un bon état général, car le bien a connu certaines améliorations et rénovations depuis 2018 (sols et peintures en 2020, salle de bain en 2020, chaudière neuve de 2018, tableau électrique neuf de 2018, fenêtres en double vitrage oscillo battantes de 2018, porte blindée neuve de 2024, et parquet massif vitrifié en 2018).
Mais une mise à votre goût et à votre guise de certains espaces pourraient vous être nécessaires.
Le secteur exceptionnel et très recherché, l'habitabilité, les perspectives d'évolution, les rénovations récentes, certaines prestations, et la très bonne rentabilité locative (appartement pouvant se louer 1250 euros par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
A votre entière disposition 7 jours sur 7.
Sacha GOLDENBERG
RSAC 845 122 241
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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