Exclusivité
Description du bien :
Découvrez cet appartement de 30 m², idéalement situé à Nemours, parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investissement locatif. Ce bien combine fonctionnalité et praticité avec ses espaces bien agencés.
? Composition :
o Entrée - Séjour : Une pièce de vie lumineuse de 12,37 m², offrant un bel espace pour aménager un salon confortable.
o Cuisine : 4,48 m², séparée, permettant un agencement pratique et efficace.
o Salle de bains : Une surface de 3,64 m² avec baignoire.
o Bureau : Une pièce complémentaire de 6,18 m², idéale pour du télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire.
o W.C. : Indépendant, avec une superficie de 1,16 m².
o Mezzanine : 2,12 m², apportant une touche d'originalité et un espace supplémentaire.
Caractéristiques :
? Type : Appartement de 2 pièces + mezzanine.
? Superficie totale : 30 m².
? État général : En bon état, prêt à être habité avec possibilité de personnalisation.
Emplacement et environnement :
Situé au coeur de Nemours, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous apprécierez la praticité de cet emplacement central, offrant un accès rapide à toutes les commodités.
? Loisir : Proximité avec le Loing et ses berges pour des promenades agréables.
? Transports : Accès facile aux grandes lignes ferroviaires et aux grands axes routiers.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, avec une configuration optimisée pour maximiser l'espace. Sa localisation stratégique en fait une opportunité à ne pas manquer pour profiter du dynamisme de Nemours.
N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement, et projetez-vous dans un cadre de vie pratique et agréable !
Le bien est vendu loué avec un bail meublé à 660 € / mois charges comprises (dont 30 € de charges).
Taxe foncière : 745 €
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.
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