MONTEREAU FAULT YONNE (77130)
Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent :
Appartement à vendre - MONTEREAU FAULT YONNE (77130)
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A moins d'1h00 de Paris (Gare de Lyon) via la ligne R, à 15 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, et à 10 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons dans une résidence des années 1950, très calme et sécurisée, ce bel appartement bien agencé et situé au 3ème étage laissant découvrir son joli parc arboré et privé.
Sa disposition traversante permet à la lumière du jour de s'y infiltrer aisément et d'en faire une habitation lumineuse naturellement.
Le bien à vendre se compose de 3 lots : un appartement de 65m² loi Carrez, une cave de plus de 2m² fermée à clef, et une place de parking numérotée située au sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec parquet d'origine et avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse avec store électrique, une cuisine aménagée avec cellier. Deux chambres dont l'une avec un petit balcon.
Une salle d'eau avec une douche neuve à l'italienne. Des rangements dans le couloir grâce à des armoires intégrées et un débarras. Des WC séparés.
En copropriété : Nombre de lots 264
En très bon état.
Ravalement de l'immeuble entièrement refait il y a 3 ans.
Présence d'un gardien. Résidence sécurisée : 2 portails (accès via 2 rues) et digicode
Chauffage collectif gaz (chaudière)
Pas de vis-à-vis. Fibre optique dans la résidence
Ascenseur, local vélos
Pas de procédure en cours
Pas de travaux à prévoir (sauf remise au goût du jour)
Fenêtres et Porte-fenêtre et baie vitrée en double-vitrage PVC, la porte d'entrée de l'appartement est blindée, tableau électrique refait
Taxe foncière : 1660 € en 2024
Charges de copropriété : à venir (gardien sur place, charges générales, ascenseur, chauffage gaz collectif, eau froide et eau chaude, entretien espaces verts, poubelles)
Quelques mots sur Montereau-Fault-Yonne:
Idéalement située, la propriété est très proche du centre-ville, des commerces et infrastructures (entre autres hôpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l'autoroute A5 et de la départementale D606
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022
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