Exclusivité
MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, idéal pour résidence principale, colocation ou local professionnel !
Scénario colocation :
3 chambres pouvant être louées à 550 euros chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 euros/mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %.
Scénario local professionnel :
Possibilité de créer un espace d'accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés.
Composition actuelle :
1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d'accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,1 WC suspendu.
Les atouts du bien :
Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée
Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d'eau
Situé au 4 € étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart.
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 195 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818 416 810
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