1894 L'Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique T4 de 83 m² au cœur de Marseille !
Ce bien rare est situé au 2 € étage d'un petit immeuble marseillais typique sans ascenseur. Il allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Vous serez immédiatement séduit par ses tommettes au sol, sa hauteur sous plafond généreuse et ses moulures d'époque qui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée à l'ensemble.
Entièrement rénové il y a trois ans, cet appartement lumineux offre des espaces de vie fonctionnels et bien pensés. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre en partie sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches. Une chambre côté cour de plus de 10 m² donne sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un moment de détente en fin de journée ou savourer un apéritif en toute tranquillité.
La partie nuit se compose de deux autres chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 20 m² avec cheminée, offrant un cadre intimiste et élégant. La salle de bains, moderne et bien agencée, inclut un WC.
Idéalement situé sur la prestigieuse Rue Paradis, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate, avec commerces, écoles, transports en commun et restaurants accessibles à quelques pas.
Pour compléter ce bien, une chambre de bonne de 9 m², équipée de fenêtres, eau et électricité, est incluse dans le prix. Ce petit espace supplémentaire peut être aménagé en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement selon vos besoins.
Ce T4 au cachet unique et aux prestations soignées est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou marseillais au cœur de la ville.
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 4
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Charges de copropriété annuelles: 1396€
Taxes Foncières 2024 : 1717 €.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : Entre 1270 € et 1760 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
DPE : Consommation énergétique : D ( 249 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (8 CO2/m²/an).
Date réalisation diagnostics : 08/01/2025
Référence agence : 13941
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