Quartier SAINTE MARGUERITE, à deux pas du jardin de la Magalone et du Corbusier, Ceprogim Colin vous propose EN EXCLUSIVITE ce spacieux appartement familial de type 4 offrant une superficie généreuse de 133m2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété au calme et sécurisée.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans le 9 e arrondissement de Marseille, à proximité de toutes les commodités et transports tout en bénéficiant d'un environnement paisible au sein d'une copropriété composée de 7 bâtiments de 3 étages.
Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel grâce à ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse de 20 m² et un jardin de 100 m², parfaits pour vos moments de détente en famille.
Côté jour, une belle pièce de vie de 43m2 exposée Sud-Ouest, prolongée par sa grande cuisine familiale fermée de 14m2, avec arrière-cuisine attenante.
Côté nuit, 3 chambres ouvertes sur le jardin, avec possibilité de créer une 4 e chambre selon vos besoins.
Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants viennent compléter ce bien.
L'atout de ce bel appartement familial: ses nombreux rangements et placards intégrés.
Appartement sain, à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation (point d'eau, peintures notamment).
Double vitrage, stores électriques, interphone, porte blindée.
Espaces annexes et stationnement:
Une cave au rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.
2 places de parking privées dans la résidence sécurisée dont une place pour voiture citadine.
Charges mensuelles : 315 euros/mois.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Taxe foncière : 2 496 euros/an.
Mandat: 552
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