Exclusivité
iad France - Marine Gautier vous propose: MARSEILLE 13011 - LES ACCATES. Magnifique Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse et Prestations Haut de Gamme.
Découvrez ce superbe appartement de type 3, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2022. Avec ses 68 m² habitables et sa terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, cet appartement vous séduira par ses prestations modernes, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une belle terrasse, idéale pour vos repas ou vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux chambres confortables et bien agencées, d'une salle d'eau contemporaine et de wc séparés.
Ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité dans une résidence sécurisée avec interphone et portail automatique. Vous profiterez également de deux places de stationnement en enfilade, situées au sous-sol, pour un confort au quotidien.
Grâce à une exposition idéale, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. La terrasse, spacieuse et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie modernité, confort et praticité dans un environnement agréable et sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 euros par mois (soit 1500 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marine Gautier - EI(ID 95092) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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