Exclusivité
13004 MARSEILLE QUARTIER LA BLANCARDE – APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE – CALME – RARE À LA VENTE.
Dany ALORY ET Bruno JEANJEAN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ un appartement Type 2 ENTIEREMENT RENOVE en 2025 dans le QUARTIER RECHERCHE DE LA BLANCARDE. Ce quartier bénéficie d'un environnement CALME ET AGREABLE, et offre un accès rapide au centre-ville de Marseille et à toutes ses attractivités. Tout en étant à PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS (train SNCF, métro, tramway, bus), des commerces de quartier, des écoles et des espaces verts, cet emplacement stratégique allie praticité et sérénité, idéal pour une VIE URBAINE CONFORTABLE ET CALME.
Cet appartement, très clair, d'environ 43 m2 est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle PIECE A VIVRE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE AMENAGEE avec une PLAQUE DE CUISSON et une HOTTE ASPIRANTE, d'une chambre avec son espace DRESSING à aménager, d'une salle de bain équipée d'une DOUBLE VASQUE et ses miroirs rétro-éclairés, et d'un WC SUSPENDU séparé.
La pièce à vivre bénéficie d'une grande clarté grâce à ses ouvertures sur une VUE DEGAGEE et est équipée d'une CLIMATISATION REVERSIBLE. Cette pièce à vivre bénéficie d'une clarté exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures sur une vue dégagée et l'ABSENCE DE VIS-A-VIS.
Appartement IDEALEMENT SITUÉ pour RESIDENCE PRINCIPALE, pour périodes de VACANCES, ou encore pour RENDEMENT LOCATIF.
ON AIME : la vue dégagée du séjour, l'état neuf du bien, la belle hauteur sous plafond, le calme du quartier, la proximité des commodités, et l'accès facile à pied aux quartiers animés et festifs de Marseille, où se mêlent convivialité, loisirs, et vie culturelle.
Taxe Foncière estimée à 537 euros/an.
Charges de copropriété mensuelles estimées à environ 55 euros.
Copropriété de 24 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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