Exclusivité
Rue Berard 13005 Marseille : À vendre en exclusivité - Duplex T4 avec terrasse et vue dégagée dans le 5e arrondissement de Marseille.
Idéalement situé dans le 5e arrondissement de Marseille, entre les quartiers prisés de Castellane et Baille, à proximité immédiate des transports (métro, bus, tramway), écoles et commerces, cet appartement duplex au dernier étage d’un bel immeuble récent avec ascenseur est un véritable coup de cœur.
Les points forts : deux terrasses avec vues dégagées sur Notre-Dame de la Garde, beaux volumes, et calme absolu.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, comprenant un espace cuisine moderne et entièrement équipée, ouvrant sur une première terrasse de 13 m² orientée de manière à profiter d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques.
À l’étage : un espace nuit bien pensé, composé d’une suite parentale de 17 m² avec rangements intégrés et salle d’eau privative, de deux chambres supplémentaires (9 m² et 12 m²) avec accès direct à une deuxième terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable.
Une salle d’eau supplémentaire et un second WC indépendants complètent cet étage.
Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, sont idéaux pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et sans vis-à-vis.
En complément, vous bénéficierez :
D’un grand box double en sous-sol de 36 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade, avec un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement, parfaitement agencé et lumineux, saura répondre aux attentes d’une famille ou de toute personne en quête de confort, de tranquillité et d’un emplacement stratégique.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 2734€
Les charges sont de 247€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16210
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