Exclusivité
Découvrez un ensemble immobilier rare et idéalement situé, composé de deux studios de 30m² chacun avec un patio de 35 m² et un local commercial de 70 m² avec vitrine.
Ce bien, parfait pour diversifier vos revenus locatifs, allie habitation et commerce dans un secteur très demandé.
Deux studios de 30m², lumineux et parfaitement agencés, avec un accès direct à un patio privé, idéal pour créer un espace extérieur convivial. Les studios disposent de finitions modernes et d’un agencement optimisé pour maximiser l’espace, séduisant ainsi une clientèle de jeunes actifs ou d’étudiants.
Un local commercial de 70 m² avec une grande vitrine donnant sur rue. Cet espace, offrant une belle visibilité, est parfait pour une activité commerciale ou professionnelle, garantissant un revenu locatif attractif et stable.
L’ensemble est déjà rénové et configuré pour de la location étudiante ou en courte durée.
Les volumes généreux, l'agencement efficace et les finitions soignées confèrent à ce bien une grande valeur ajoutée. Le patio, véritable atout, apporte une touche de sérénité et de verdure en plein cœur de la ville.
Un bien clé en main pour tout investisseur cherchant un rendement immédiat dans un quartier en plein développement, avec une demande locative forte tant pour l’habitation que pour le commerce.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Points forts :
Emplacement exceptionnel, à deux pas de la FAC et des transports
Récemment rénové
Idéal pour la location saisonnière avec une rentabilité dépassant les 8%
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 1000 euros (84 euros/mois )
- Taxe foncière : 1102 euros/an
- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
A vendre - 13005 - Marseille
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