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Appartement Type 3/4 + 2 balcons + cave + parking collectif
St Tronc / Proximité Parc de la Maison Blanche 10ème arrondissement de Marseille
( limitrophe 9ème)
A proximité immédiate du Bd Urbain Sud, commerces, écoles et non loin du Stade Vélodrome, des plages Sud et du centre-ville.
Venez rapidement découvrir cet appartement T4 transformé en T3 de 65.55 m² Loi Carrez.
Rénové en 2017, prestations soignées, au 1er étage sur 4 sans ascenseur, au calme, dans une résidence arborée, nombreux espaces verts bien entretenus, parking collectif dans la résidence, local vélos et poussettes.
Cet appartement traversant exposé Sud-Ouest/Nord-Est, très lumineux, se compose d'un hall d'entrée, un séjour double donnant sur un agréable balcon ensoleillé, 2 chambres avec placard aménagé ( possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle de bains donnant sur un grand balcon, w-c séparés.
Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage,
volets électriques.
REF: MDT 331
DPE: D (189) GES: B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement ( entre 980 € et 1390 € par an - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 ( abonnements compris). Diagnostics réalisés le 26.11.2024.
Chauffage individuel électrique
Nombre de lots de la copropriété: 120 logements.
Charges: 1216 €/ an soit 102 €/ mois ( comprenant la consommation d'eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, etc..).
Taxe foncière: 1 041 €
Prix: 165 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur soit 6 000 € ttc.
N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano
Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).
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