Exclusivité
Votre agence Saint Joseph Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 de 55,81 m², situé dans la résidence sécurisée et fermée 'Le Montléric', dans le quartier recherché des Aygalades, dans le 15ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement actuellement loué jusqu'au 18 mars 2027 génère un loyer mensuel de 733 euros CC (663 euros de loyer + 54 euros de charges + 16 euros de taxe d'ordures ménagères). Idéal pour un investisseur, il offre un rendement locatif stable.
Détails du bien :
• 4ème étage sur 4, sans ascenseur
• Séjour lumineux de 15,18 m², orienté Sud/Sud-Est
• Cuisine aménagée avec accès à une loggia fermée
• 2 chambres spacieuses et confortables
• Salle d'eau et WC séparés
• Cave privative incluse pour un stockage supplémentaire
Atouts de la résidence :
• Résidence fermée et sécurisée avec accès contrôlé
• Terrain de jeux pour enfants et espaces extérieurs
• Nombreuses places de parking disponibles pour les résidents
Charges et taxes :
• Taxe foncière : 800 euros par an
• Charges de copropriété : environ 150 euros par mois, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts
Emplacement stratégique :
• Proximité immédiate : arrêts de bus, accès autoroute, écoles, commerces, et autres commodités
• Quartier calme et agréable, avec un accès facile au centre-ville et aux zones d'activités
Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur immobilier recherchant un bien avec loyer garanti et une gestion locative simplifiée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Perles
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