Résidence « La FAUVIÈRE », 62 rue Pierre Doize 13010Agréable appartement très ensoleillé situé dans une résidence sécurisée, proche des établissements scolaires, des transports et commerces, avec un accès facilité à la L2, face au Auchan St loup comportant une vue panoramique sur tout Marseille (Notre dame, stade vélodrome et petite vue mer)Venez découvrir ce bien de type 3 exposé au sud , étage : 10, d'une superficie de 60.51 m² loi Carrez.Descriptif: Le logement se compose d'un large hall central de 7.33m², un beau séjour de 18m² donnant l'accès sur un premier balcon de 5m² et pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 6m² avec balcon de 2.21m², 2 belles chambres de 12 et 10m², un dressing, Salle d'eau rénovée et WC séparés.L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale, il reste juste une cuisine a aménager à son goût.Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz)Parking collectifCavePrix: 145 600 euros sans frais d'agence mais un accompagnement personnaliséExcellent rapport qualité / prix.Charges PREVISIONNELLES 2093 euros/an (Charges communes, chauffage et eau froide COMPRIS) soit 174 euros/moisTaxe foncière 972 euros.Bonne classe énergie - on peut louer sans travaux d'améliorationCLASSE ÉNERGIE : C 126/ CLASSE CLIMAT : C 26Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 344 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frConformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 mars 2024 inclus :• à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département• Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleursContacts pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN Une étude financière devra être effectuée avant de pouvoir engager un rendez-vous de visiteLes offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: prix s'entendent hors frais de notaire.
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