Rue Notre Dame à Lyon 6ème, dans un immeuble 1900, au calme sur cour intérieure, appartement en Duplex de 35,15 m² loi Carrez / 42,37 m² au sol, entièrement rénové, offrant un agencement optimal.
Au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure au calme, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et optimisé de 23 m², composé d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC intégré.
À l'étage, une mezzanine abrite une chambre cosy, agrémentée de rangements astucieux pour un maximum de confort et d'organisation. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Atouts & caractéristiques
- Localisation idéale proximité immédiate des commerces et des transports
- Appartement rénové
- Vendu avec l'ensemble de son mobilier et électroménagers (état neuf)
- Finitions de qualité (chaleureuses et modernes)
- Climatisation réversible.
- VMC
- Volets roulants électriques (espace nuit).
- Calme absolu
Transports :
- Bus TCL (C16, C23, C3) à 200 mètres / Tram (Thiers/Lafayette T1/T4) à 460 mètres / Métro Brotteaux (12 min à pied) / Gare Part-Dieu (19 min à pied).
Un bien rare, qui combine confort et modernité. une véritable opportunité, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.
Votre interlocuteur Olivier LARDIN se tient à votre entière disposition pour vous organiser une visite !
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