Exclusivité
Venez découvrir sans plus tarder cet appartement de type T2 de 45 m² avec sa situation idéale entre la place Ambroise Courtois et le Bachut dans le 8ème arrondissement de Lyon. Il combine plusieurs avantages qui en font une opportunité à ne pas manquer, notamment sa localisation centrale, son état impeccable, ainsi que ses équipements modernes.
Vous apprécierez dès votre visite sa pièce de vie lumineuse grâce à sa terrasse verdoyante de 6,5 m², atout pour profiter de l'extérieur tout en étant dans un environnement calme. Mais vous serez également très vite séduit par la cuisine récente (2020) entièrement équipée et son plus sa verrière ouverte donnant sur le salon pour suivre les discussions de vos amis tout en préparant l'apéritif !
Une chambre spacieuse équipée d'un grand placard pour optimiser votre rangement, une salle de bain de près de 5 m² avec un espace pour le lave-linge et un wc séparé complètent le bien.
Les atouts de cet appartement :
•Une localisation centrale dans le 8ème arrondissement
•Un bien en excellent état dans lequel vous vous sentirez bien dès votre emménagement,
•Une cuisine équipée de 2020 avec sa verrière donnant sur le salon ; une terrasse verdoyante au calme,
•Un garage fermé en sous-sol de 19 m² pour la tranquillité de votre stationnement
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (T2, T6, métro D, bus), et vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et grands axes routiers.
Cet appartement offre également la tranquillité d'une résidence fermée avec interphone, et vous n'aurez à vous soucier d'aucune procédure contre le syndicat des copropriétaires.
Si vous êtes intéressé(e), il ne reste plus qu'à organiser une visite pour découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Informations supplémentaires :
•Taxe foncière : 952 euros
•Charges mensuelles : 72 euros
•Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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