SPÉCIAL INVESTISSEUR
T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer
RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE
LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE .
Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².-
Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.
La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.
Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.
Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 euros HT soit 7 884 euros TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 euros/an.
CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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