Idéalement situé au coeur de Lyon, à seulement 1 minute à pied de la place des Terreaux, cet appartement T2 de 32 m² situé au 4e étage bénéficie d'une importante rentabilité locative.
En effet, grâce à la destination commerciale du logement et notre offre clé en main, ce projet immobilier propose un rendement de 6 % net de frais de gestion !
Proche des commodités, des transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et des écoles supérieures, l'emplacement de ce logement se veut stratégique, garantissant ainsi une tension locative constante de la part des étudiants, professionnels, touristes et jeunes actifs.
Dans une optique d'optimisation de la rentabilité, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour de la location courte ou longue durée. Ce projet immobilier est donc parfaitement adapté pour les investisseurs en quête de haut rendement locatif.
Concernant les travaux de rénovation, les parties privatives ont été conçus pour optimiser l'espace de vie avec des prestations haut de gamme aux dernières normes énergétiques en vigueur : cuisine et placards sur mesure, cumulus extra plat, chauffage haute performance, ..
Les parties communes ont également été entièrement rénovées (façade, toiture, escaliers, ..).
LES PLUS :
- Forte rentabilité locative - Destination hôtelière (extrêmement rare)
- Situation géographique
- Pas de travaux à prévoir
- Appartement et copropriété intégralement rénovés
- Des prestations haut de gamme
- Prix au m² en cohérence avec le marché de l'ancien
- Offre sur la gestion locative avec notre partenaire VIVRE EN FRANCE
- À proximité directe des transports en commun (métro, bus, …)
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Frais d'agence (charge vendeur) = 10 000 € TTC
Montant des charges de copropriété = 600 € / an
DPE = D
GES = B
Taxe foncière estimée = 550 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien en exclusivité chez A.C GESTION PRIVÉE – Carte T : 69012018000035042
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