Exclusivité
Lyon 4, belle situation sur les quais de Saône, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité ce spacieux appartement d'une surface de 126 m² avec terrasse, situé au 4 ème étage d'une résidence de bon standing avec parc ptivatif arboré.
Entrée 12 m² communiquant sur un séjour avec parquet de plus de 50 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la Saône, cuisine de 14 m², trois chambres côté parc (4 possible) dont une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bains, 2 dressings, salle de douche, 2 wc.
Appartement avec de beaux volumes, lumineux et au calme.
A noter le très bon DPE classement énergétique : C pour cet appartement climatisé.
Le prix de vente tient compte d'un rafraîchissement à prévoir.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative au sous-sol de la résidence en sus du prix.
Parc privatif, clos, sécurisé, joliment arboré et fleuri.
Tout est compris dans les charges : chauffage, eau chaude sanitaire, ascenseurs, entretien du parc..Aucun travaux de copropriété prévu.
Taxe foncière 2024 : 1994 €
Les honoraires d'agence sont à la charge acquéreur.
Idéalement placé à proximité du centre-ville, piste cyclable le long des berges de Saône. Le collège les Chartreux St Charles est à moins de 5 min à pied ainsi que l'école maternelle et primaire, école Montessori, le conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon.Transports : bus 2, 40 (devant la résidence pour le centre-ville) et 45 en10 min porte à porte aux écoles Chartreux Croix-Rousse, Saint Louis Saint Bruno, école des Trinitaires, lycée Saint Exupéry.
Métro Valmy ligne D à moins de 6 min à pied, C6 gare Part Dieu en 10 min. Commerces, marchés..
Frédérique BARJHOUX agence FBJX false
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