iad France - Fabien Torrecillas vous propose: de découvrir un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement T2 (possibilité T3), d'une surface de 54 m2 environ, est le parfait mélange entre le style typique canut lyonnais et des prestations modernisées, au calme tout en étant au cOEur du quartier vivant de la Croix-Rousse.
** Points forts **
-Cachet du style canut typique : grande hauteur sous plafond, parquet et poutres d'origine
-Belle luminosité et au calme
-Emplacement idéal : à 300 m de la place de la Croix Rousse
Situé au 2ème étage d'une copropriété de 18 lots, il propose des prestations associant charme de l'ancien et esprit contemporain.
Un hall d'entrée avec rangement d'une surface de 7 m2 environ dessert un espace salon/séjour de 30 m2, exposé sud-ouest et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
La cuisine équipée récente de marque Schmidt, d'une surface de 6 m2 environ, est actuellement séparée mais peut être ouverte facilement sur le salon.
Accessibles depuis l'espace salon/séjour, vous trouverez une chambre d'une surface de 7 m2 environ, disposant d'une fenêtre intérieure ainsi qu'une salle de bains avec meuble-vasque, baignoire, WC et espace buanderie d'une surface de 5 m2 environ.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Les prestations sont modernisées : double-vitrage, volets roulants électriques télécommandés, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude récent.
L'aménagement intérieur peut être transformé, avec la possibilité de créer une deuxième chambre.
L'appartement donne sur une cour intérieure offrant calme et intimité et dispose d'un emplacement idéal : au début de la rue de Belfort, à proximité immédiate des commerces, à 50 m d'un arrêt de bus et à 300 m du métro Croix-Rousse.
Contactez-moi sans plus attendre pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33 euros par mois (soit 1180 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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