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100 annonces appartement pas cher à vendre Lyon 2e (69002)

Agence de la Gare

Exclusivité

69 000 €

Ou 268 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 16m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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A proximité immédiate de la gare de Perrache (métro A et tramway T1 et T2) et de la place Carnot. Studio loué et géré par la société Gestetud, dans laquelle se trouve la gestionnaire présente en semaine, une salle de repos, une cuisine, une laverie et une salle de sport. Le studio meublé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'un lit et d'une salle de douche avec W.C. Bail commercial en cours jusqu'en 2025, reconductible pour une durée de 9 ans. Le gestionnaire gère la location et vous garantie le paiement du loyer de 273 euros TTC (TVA 10%) par mois. Idéal pour un investissement locatif. Référence agence : 89

ODALYS INVEST

Exclusivité

79 240 €

Ou 308 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 18m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,73 %. Loyer actuel annuel HT : 4.542 € ( soit 4.996 € TTC). En bail commercial meublé renouvelé avec nouvelle conditionjusqu'au 30/09/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 292 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Studio meublé au 2ème étage d'un Appart 'Hôtel situé au coeur du quartier Confluence et de ses commerces. Vous trouverez sur place, une piscine couverte, une salle de fitness; Le studio est situé à moins de 200m d' un arrêt de tramway(T1, Sainte Blandine) pour rejoindre la gare et le métro. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

SAINT-PIERRE

82 500 €

Ou 321 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 18m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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PERRACHE / INVESTISSEMENT LOCATIF - Au sein d'une magnifique résidence étudiante récente, entretenue et sécurisée par sytème de vidéosurveillance, à proximité immédiate des écoles supérieures, commerces et transports (gare, tramway, bus et métro à 100 mètres), nous vous proposons un charmant studio de 18 m2 au calme côté cour intérieure. Il se compose d'une pièce principale parfaitement aménagée avec rangements, un coin cuisine et d'une salle de bains avec toilettes suspendus (récemment rénovée). Bail commercial en cours prenant fin le 30/09/2025 avec un loyer garanti de 985,59 € TTC / trimestre, générant ainsi une rentabilité brute de 4,42 %. Forte demande locative sur ce secteur. Visite et dossier sur demande. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.00 euros.

Meilleur investissement immobilier

85 000 €

Ou 331 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 19m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL Investir dans l'immobilier locatif à Lyon (69002) offre de nombreux avantages. Premièrement, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique avec un réseau de transports en commun très développé, incluant le métro, les tramways et les bus, facilitant ainsi l'accès au centre-ville et aux autres quartiers. Lyon est également une ville universitaire dynamique, accueillant plus de 150 000 étudiants grâce à ses nombreuses écoles, universités et facultés réputées, comme l'Université Lumière Lyon 2 et l'École Normale Supérieure. Cette population étudiante génère une demande locative constante, idéale pour les investisseurs. De plus, le quartier du 2ème arrondissement est animé, avec une variété de commerces de proximité, restaurants et activités culturelles, ce qui attire les jeunes professionnels et les familles. Enfin, les prix de l'immobilier, bien que compétitifs, restent accessibles par rapport à d'autres grandes villes françaises, offrant ainsi un bon potentiel de valorisation à long terme. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans l'investissement locatif à Lyon (69002). Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

ARIANE IMMOBILIER

99 000 €

Ou 385 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 15m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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ARIANE IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, un studio de 15 m² à rénover. Situé au 6ème et dernier étage (sans ascenseur) de la rue Sala. Emplacement privilégié, idéal pour investisseurs et primo-accèdant. Raccordement eaux en cours, à la charge du propriétaire actuel. Prix : 99 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) DPE : Vierge Contact : Anh-Tram (RSAC 915 298 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

R2I

99 000 €

Ou 385 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 16m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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À VENDRE - Plateau brut à aménager - Lyon 2ème, proche Confluence Dans un immeuble de caractère datant de 1880, découvrez ce plateau brut de 17 m2 à aménager en studio. Il offre un fort potentiel pour un projet sur-mesure au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de Confluence. Un budget pour des travaux d'aménagement sont à prévoir. Cave et place de parking disponibles en supplément. Avantages fiscaux : Ce bien est éligible au dispositif Déficit Foncier, une opportunité exceptionnelle pour réduire vos impôts tout en valorisant votre patrimoine. Les dépenses de travaux liées à la rénovation sont déductibles de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 € par an. Alliez avantage fiscal et investissement patrimonial ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

CELYON BELLECOUR IMMOBILIER CELYON BELLECOUR IMMOBILIER

Exclusivité

120 000 €

Ou 467 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 20m² 2 pièces

LYON 2E (69002)

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Dans immeuble ART DECO, proche Bellecour, T2 de 20.25 m² Carrez à rafraîchir offrant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage collectif avec une consommation de 312 € sur toute l'année 2023 . FONCTIONNEL, LUMINEUX au sud, au CALME sur vaste cour intérieure. Fenêtres et porte fenêtres neuves en bois sur mesure. LAFORET BELLECOUR PRESTIGE

EFFICIENCE

128 433 €

Ou 500 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 21m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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L'Adresse Efficience vous propose un appartement de 22,79m² dans le quartier de confluence de Lyon. L'appart'hôtel Confluence idéalement situé dans le prolongement de l'hyper centre de Lyon. Au coeur du récent et contemporain quartier Confluence, l'emplacement est pratique pour rejoindre, les commerces, les espaces de loisirs et culturels, le centre commercial ou le cinéma. À moins de 200 m de votre hôtel à Confluence, vous trouverez un arrêt de Tramway (T1) menant vers la gare et le métro. La Résidence possède ; Piscine couverte chauffée (10h-22h) Salle de fitness (10h-22h) Laverie (avec participation) Parking souterrain (avec participation, selon disponibilités) Parking extérieur public à proximité (avec participation) Accès wifi Le bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure des revenus sans aucune gestion. Statut : LMNP avantage fiscal Contact : Camil Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 353.00 euros.

Immo Confluence

Exclusivité

129 000 €

Ou 502 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 15m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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Orpi vous propose un jolie studio de 15m² au troisième étage sans ascenseur. Il est situé en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon, côté Confluence, à proximité immédiate des transports et des commerces. Vous découvrez un séjour-cuisine lumineux exposé à l'est avec mezzanine pour le coin nuit et une salle d'eau avec WC. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement de choix en centre-ville. Référence agence : 974

ACTIFS ET INVESTISSEMENTS

132 000 €

Ou 514 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 29m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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Studio étudiant meublé et équipé situé au 2ème étage d'une résidence au coeur de la presqu'île de Lyon, sur le Cours Bayard, 2ème arrondissement, véritable centre économique, culturel et commercial de la ville notamment grâce à la zone d'activité Confluence (500 m). Situé en face de l'arrêt Tramway 'Sainte-Blandine' reliant la gare de Perrache et ses stations de métro et tramway T1 Perrache (800 m) desservant toute l'agglomération. Accès en quelques stations aux sites universitaire Lumière Lyon 2 et Jean Moulin Lyon 3, à 750m de la faculté de Droit Catholique, à 280m de l'ESMA Lyon, et à 300m de l'IMA Lyon. Le loyer de 6386 euros HT / an est sécurisé par ODALYS Campus, filiale du groupe Odalys, acteur national majeur de la gestion étudiante.

ESSENTIEL GESTION LOCATIVE

Exclusivité

145 000 €

Ou 565 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 28m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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LYON 2ème Place des Célestins - Situé au coeur de de la presqu'île et de sa vie commerçante, à 2 pas de la Place Bellecour et des quais de Saône, dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez ce joli T1 bis dernier étage de 21,52 m² avec 7,52 m² de mezzanine. Profitant d'une bonne luminosité du fait de son exposition Ouest, il se compose, d'une pièce de vie confortable de 17,23 m² avec séjour et un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec emplacement pour le lave-linge. La mezzanine fermée de 7,52 m² offre un espace nuit indépendant. Des travaux énergétiques seront à prévoir afin d'améliorer l'isolation du plafond. Emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif pérenne et sécurisé. Proche toutes commodités, commerces, restaurants et transports en commun avec le Métro A et D arrêt "Bellecour", les lignes de bus C9/C12/C20 et des stations Vélo'V. Pour tout renseignement contacter Essentiel Gestion Locative directement par téléphone Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

L'AGENCE DU LMNP

145 080 €

Ou 565 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 23m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante, avec services. Studio de 23 m² avec balcon, situé au 5ème étage. La résidence de standing, est idéalement située, au cœur du quartier dynamique de Confluence, à proximité immédiate du Tramway. Parmi les écoles les plus proches figurent l'Université Catholique de Lyon, l'institut Vatel, l'Université Lyon 2, l'Université Lyon 3. Une piscine intérieure chauffée, est à la disposition des étudiants. L'appartement vient d'être rénové. Loyer annuel HT : 5 803.2 euros Rendement locatif de 4 % Gestionnaire/Locataire : Odalys Campus. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Pas de soucis de gestion courante, faibles charges - Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d'emplacements Premium L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,)

R2I

149 000 €

Ou 580 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

À VENDRE - Plateau brut à aménager - Lyon 2ème, proche Confluence Dans un immeuble de caractère datant de 1880, découvrez ce plateau brut de 25 m2 à aménager en studio. Il offre un fort potentiel pour un projet sur-mesure au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de Confluence. Un budget pour des travaux d'aménagement sont à prévoir. Cave et place de parking disponibles en supplément. Avantages fiscaux : Ce bien est éligible au dispositif Déficit Foncier, une opportunité exceptionnelle pour réduire vos impôts tout en valorisant votre patrimoine. Les dépenses de travaux liées à la rénovation sont déductibles de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 € par an. Alliez avantage fiscal et investissement patrimonial ! ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

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MY CASA IMMOBILIER

Exclusivité

150 000 €

Ou 584 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 29m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence cours Charlemagne dans un immeuble ancien ce T1 d'env 30 m2 au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine séparée, un pièce de de vie avec alcôve, une salle d'eau. Appartement à rénover, idéalement situé au pied de la fac catholique, des commerces et transports. Contact My Casa Immobilier false

5ème ELEMENT IMMOBILIER

Exclusivité

155 000 €

Ou 604 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

LYON 2E (69002)

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Idéalement située, au pied du musée de Confluence, emplacement de premier choix pour cette péniche avec terrasse. Vous profiterez d'une pièce de vie avec un coin cuisine, un coin nuit et une salle d'eau avec toilette. Chauffage électrique, moteur en bon état de fonctionnement. COT validée et sera renouvelée lors de l'acquisition. Longueur de la péniche : 18.35m Largeur: 3.20 m. Idéal pour un pied à terre cosy et chaleureux. Quelques travaux d'intérieur à prévoir, beau potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805

D-HABITAT L AGENCE IMMOBILIERE RAQUIN GENEVIEVE

155 000 €

Ou 604 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 29m² 2 pièces

LYON 2E (69002)

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En plein coeur des Cordeliers, appartement T2 composé d'une piece de vie , cuisine Americaine et d'une vrai chambre séparée. Situé au 2ème étage avec assenceur il est très lumineux Dans une jolie coproprieté, cet appartement vendu loué (bail de 1 an en date du 22/04/2022) vous séduira par son emplacement, sa luminositée, un peu de raffraichissement est à prévoir. la configuration du bien est optimisé car il n'y a pas de perte de superficie, deux autres appartements sont vendus sur le même palier ce qui peut permettre soit de les réunir soit d'acheter les trois si on a un projet immobilier plus important. Contact Geneviève Raquin Pas de procédure en cours Contact Genevieve Raquin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FEYZIN IMMOBILIER

159 000 €

Ou 619 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 30m² 2 pièces

LYON 2E (69002)

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À VENDRE - Appartement T2 Idéalement Situé à Lyon 2ème, Proche de la Gare de Perrache et de la Faculté Catholique de Lyon Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2, parfaitement situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare de Perrache et de la Faculté Catholique de Lyon. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement offre confort et praticité au coeur de la ville. Caractéristiques principales : Type : Appartement T2 Localisation : Lyon 2ème, à proximité de la gare de Perrache et de la Faculté Catholique de Lyon Chauffage : Gaz et électrique Ascenseur Cave Description :Cet appartement de type 2 offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec un espace de vie agréable. Le chauffage combiné au gaz et électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'ascenseur et la cave ajoutent des commodités supplémentaires pour un quotidien facilité. Équipements et aménagements : Chauffage mixte gaz et électrique pour une température agréable toute l'année Fenêtres PVC double vitrage assurant une bonne isolation Ascenseur pour un accès facile à l'appartement Cave pour un espace de stockage pratique Localisation :L'appartement est situé dans un quartier dynamique du 2ème arrondissement de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun avec la gare de Perrache à proximité, ainsi qu'aux établissements éducatifs comme la Faculté Catholique de Lyon. La proximité des commerces, restaurants et autres commodités locales en fait un lieu de vie pratique et agréable. Que vous soyez primo-accédant en quête de votre premier bien ou investisseur à la recherche d'un bien attrayant dans un quartier en plein essor, cet appartement répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Duguesclin Transactions

160 000 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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Lyon 2 - Quai Saint Antoine - Studio en retrait du quai sur petit espace vert. Situé en rez-de-chaussée , 3 fenêtres, un agencement optimisé. Petit couloir d'accès, avec placard vestiaire, et salle de douche avec toilettes. Pièce en L qui laisse l'espace à une cuisine équipée avec coin repas, salon et à l'arrière façon alcôve coin nuit avec grand placard. Très bel emplacement, immeuble avec du charme. Libre en Août Référence agence : 4103

Keller Williams Abondance

Exclusivité

160 000 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 35m² 1 pièce

LYON 2E (69002)

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PLATEAU VIABILISÉ – LYON CONFLUENCE Julie Conte Invest by KW a le plaisir de vous proposer une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés et en plein essor de Lyon : Confluence, au cœur du 2ème arrondissement. À deux pas des transports, des commerces, des écoles et de la gare SNCF de Perrache, ce plateau viabilisé de 40 m² attend son futur aménagement pour devenir un cocon moderne et fonctionnel. • Hauteur sous plafond : 3,4 m, idéale pour créer une mezzanine et optimiser l'espace de vie. • Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien entrepôt semi-indépendant, édifié en 1939 et parfaitement entretenu. • Copropriété soignée de 39 lots principaux, avec local vélo et local poubelle à disposition. Les évacuations d'eau ainsi que les cloisonnages sont déjà réalisés par le propriétaire, offrant ainsi une base idéale pour la personnalisation de votre futur intérieur. Montant du budgets des travaux par un artisan clefs en main de 47 000 euros Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou de votre premier achat, ce plateau offre un potentiel exceptionnel dans un secteur en plein développement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Julie Conte Agent commercial indépendant RSAC : 835221169 / EI Référence : 5879 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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D-HABITAT L AGENCE IMMOBILIERE RAQUIN GENEVIEVE

160 000 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 31m² 2 pièces

LYON 2E (69002)

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Appartement d'angle avec 3 fenêtres En plein coeur des Cordeliers, appartement T2 composé d'une piece de vie , cuisine Americaine et d'une vrai chambre séparée. Situé au 2ème étage avec assenceur il est très lumineux Dans une jolie coproprieté, cet appartement vendu loué (bail de 3 an en date du 21/02/2022) vous séduira par son emplacement, sa luminositée, un peu de raffraichissement est à prévoir. la configuration du bien est optimisé car il n'y a pas de perte de superficie, deux autres appartements sont vendus sur le même palier ce qui peut permettre soit de les réunir soit d'acheter les trois si on a un projet immobilier plus important. Contact Geneviève Raquin Pas de procédure en cours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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