iad France - Benjamin Rebaud vous propose: EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 en rez-de-jardin - Résidence Parc du Rivage, Veauche
Découvrez cet appartement T3 de 71 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et prisée, construite en 2015. Niché dans la belle commune de Veauche, à deux pas du centre-ville, des commodités et des bords de Loire, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle.
PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPAL
Les atouts de l'appartement :
Une pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées.
Deux chambres :
•11 m², avec accès direct à une terrasse privative et couverte en bois.
•12 m², avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
Une salle d'eau moderne et lumineuse de 6 m², équipée d'une fenêtre.
Toilettes séparées pour plus de confort.
Les extérieurs :
Un grand jardin privatif de près de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une terrasse en bois abritée, parfaite pour déjeuner à l'extérieur.
Les prestations :
Résidence récente et sécurisée (2015) : portail électrique, place de parking privée et accès sécurisé.
Classe énergétique C : un logement très économique et performant.
Chauffage gaz individuel : factures actuelles des résidents environ 180 euros/mois tout compris (électricité, chauffage, eau chaude).
Informations pratiques :
Proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les bords de Loire.
Taxe foncière : 717 euros par an.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 69.27 euros par mois (soit 831.24 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rebaud Benjamin - EI(ID 71368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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