iad France - Julie Berteaux vous propose: Charmant T3 de 81 m² avec balcons, garage et cave – Secteur La Terrasse
Idéalement situé dans une résidence sécurisée,calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 81 m², au 4ème étage sans ascenseur, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène vers un vaste séjour de 32 m², sublimé par un parquet massif qui apporte une touche d'élégance. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce est baignée de lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour savourer un café en profitant d'une vue dégagée.
La cuisine, entièrement rénovée en 2018, est à la fois fonctionnelle et moderne. Entièrement équipée, elle dispose également d'un petit balcon, idéal pour aérer la pièce ou cultiver quelques plantes aromatiques.
L'espace nuit, bien séparé, offre deux grandes chambres de 12 et 13 m², toutes deux dotées de belles ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Une salle de bain, à rafraîchir selon vos envies, complète cet espace.
Côté praticité, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage fermé avec porte motorisée, un véritable atout en ville.
Fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium, porte d'entrée 5 points, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
Charges de 168 euros/mois comportant le chauffage, l'eau chaude, frais de syndic.
Cet appartement peut être loué 750 euros/mois.
Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles, gare, axes routiers), ce bien allie confort et emplacement idéal.
Alors n'hésitez plus et appelez moi!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67 euros par mois (soit 2564 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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