iad France - Benjamin Rebaud vous propose: EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 en rez-de-jardin - Résidence Parc du Rivage, Veauche
Découvrez cet appartement T3 de 71 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et prisée, construite en 2015. Niché dans la belle commune de Veauche, à deux pas du centre-ville, des commodités et des bords de Loire, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle.
PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPAL
Les atouts de l'appartement :
Une pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées.
Deux chambres :
•11 m², avec accès direct à une terrasse privative et couverte en bois.
•12 m², avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
Une salle d'eau moderne et lumineuse de 6 m², équipée d'une fenêtre.
Toilettes séparées pour plus de confort.
Les extérieurs :
Un grand jardin privatif de près de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une terrasse en bois abritée, parfaite pour déjeuner à l'extérieur.
Les prestations :
Résidence récente et sécurisée (2015) : portail électrique, place de parking privée et accès sécurisé.
Classe énergétique C : un logement très économique et performant.
Chauffage gaz individuel : factures actuelles des résidents environ 180 euros/mois tout compris (électricité, chauffage, eau chaude).
Informations pratiques :
Proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces et les bords de Loire.
Taxe foncière : 717 euros par an.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.27 euros par mois (soit 831.24 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rebaud Benjamin - EI(ID 71368) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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