LA CROISÉE DE NEUILLY – Situé du côté de Neuilly, à deux pas des commerces animés et du Métro Louise Michel, cet appartement familial de 3-4 pièces vous ouvre les portes. Avec une surface généreuse d'environ 82 m2 dont 81,25 m² en loi Carrez, il est niché au premier étage sur huit d'une copropriété 1970 entretenue et fraîchement ravalée, dotée d'une isolation extérieure.
Son emplacement quant à lui vous offre une vie citadine sans compromis.
L’appartement s’articule comme suit : une entrée desservant un double-séjour baigné de soleil (orienté Sud-Ouest), une cuisine indépendante équipée et aménagée. (Offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et harmonieux.)
Deux grandes chambres avec même la possibilité d'en créer une troisième selon vos désirs.
Une buanderie astucieuse pour simplifier vos tâches quotidiennes, une salle de bain et des WC séparés.
Situé dans un quartier dynamique et prisé, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine. À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 3 (Louis Michel), vos déplacements seront un jeu d'enfant.
Dans un bon état général, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle. Quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés pour le sublimer à votre image. Une cave vient compléter ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts du bien : calme absolu, sa luminosité, situation géographique (proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des transports – Prix : 740.000 euros FAI - mandat 2419 – Copropriété : Nb de lots : 119 - Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3.228 euros/an soit 807 euros / trimestre – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Taxe foncière NC euros / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv
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