Exclusivité
ISSY LES MOULINEAUX (92130)
iad France - Gwenola Cour vous propose: Issy-les-Moulineaux, Quartier – Chemins des Vignes – Superbe appartement moderne et lumineux !
À vendre : dans une résidence de prestige construite fin 2019, appartement de 61,5 m² au 4 € étage avec balcon + cave et place de parking.
AGENCEMENT : entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur le séjour. Accès à un balcon filant de 8 m, dont une partie aménagée en véranda, parfaite pour profiter d'un espace cosy et lumineux toute l'année.
Un couloir spacieux dessert 2 chambres avec accès au balcon, 1 salle de bains et des WC séparés.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
La résidence propose plusieurs locaux à vélos pour votre commodité.
PRESTATIONS : immeuble construit avec des matériaux répondant aux normes BBC et PMR, garantissant confort, accessibilité et économies d'énergie.
Chauffage collectif au gaz de ville, fibre optique, stores électriques et chauffage connecté et pilotable en domotique, digicode, ascenseur.
CHARGES : 200 euros/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide collectifs, l'entretien des parties communes.
SECTEUR : situé à proximité immédiate du RER C (station Issy), du tramway T2 à seulement 5 minutes à pied et à 10 minutes de la station Mairie d'Issy sur la ligne 12 du métro.
De plus, l'appartement se trouve au cOEur de l'écoquartier Léon Blum, considéré comme le futur deuxième centre-ville d'Issy-les-Moulineaux, avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris.
Pour les familles, une école maternelle/primaire et une crèche sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenola Cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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