À vendre : Spacieux T2 de 59,05 m² avec balcon et box. Situé au 3 € étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 59,05 m² (Loi Carrez) offre un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la station Belvédère du Tram T2 et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une salle de bains, des WC indépendants et un dégagement avec rangements. Annexes : Box fermé en sous-sol et cave privative. Frais de notaire réduits à 3,5 % du prix de vente (au lieu de 8 %). Charges annuelles (2023) : 2 980 euros, taxe foncière estimée (2023) : 1 400 euros, chauffage et eau chaude : collectif gaz. Nombre de lots dans la copropriété : 84, aucune procédure en cours. Modalités de vente : Visites sur rendez-vous, contactez-nous pour organiser une visite. Soumission des offres : Par mail, en mains propres ou selon les modalités indiquées. Délai prioritaire : 1 mois après la dernière publication légale. Vente sous conditions de ressources, conformément à l'article L443-11 et suivants du CCH. Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver votre visite dès maintenant.