Exclusivité
Découvrez ce magnifique duplex de 46.98 m² situé au coeur d'Eysines, au 37 avenue Saint Médard. Construit en 2006, cet appartement de standing normal offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. L'appartement, en excellent état, se compose de deux pièces, dont une spacieuse chambre et une salle d'eau moderne avec WC indépendant. Le séjour, d'une superficie de 30 m², est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, partiellement équipée, est intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également les deux stationnements extérieurs, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet appartement, situé au premier étage sur deux, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous profiter de vos matinées au soleil dans ce duplex chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Imaginez-vous profiter de vos matinées au soleil dans ce duplex chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de modernité. Imaginez-vous vous détendre dans le salon spacieux après une journée bien remplie, ou vous préparer des repas savoureux dans la cuisine fonctionnelle. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre convivial et sécurisé. Profitez également de la proximité des commodités essentielles, avec plusieurs restaurants, une crèche, une alimentation générale et un parc et jardin à seulement 5 minutes à pied. À 5 minutes en voiture, vous trouverez également plusieurs collèges, un hôpital, et une station de tramway. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'une maternelle et une école élémentaire. Le bus 5 est également à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide et pratique pour vos déplacements quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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