DUPLEX 4 PIÈCES 89 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP + TERRASSE 58 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | LOCAL À VÉLOS | PARKING* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 14 logements basse consommation. Idéalement située dans le quartier prisé du "Cœur de Ville", cette nouvelle adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché et des commerces animés de l’avenue Marceau. L'arrêt "Les Fauvelles" du Tramway T2 et la gare de Courbevoie (ligne L) sont accessibles en moins de 10 min à pied, vous connectant directement à Paris et au quartier d'affaires de La Défense.
Niché au sommet d'un immeuble entièrement rénové avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, desservant une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 2 belles chambres.
À l'étage, vous serez séduit par un vaste séjour de 36 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La grande hauteur sous plafond (2.70m) et les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 11 m², dévoilant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les environs.
Pour votre confort quotidien, le niveau supérieur dispose également de toilettes indépendantes supplémentaires et une suite parentale avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et agréable.
Enfin, l'escalier vous mène vers un ROOFTOP privatif de 47 m², promettant des instants de détente privilégiés avec une vue imprenable.
Ce Duplex traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | plancher chauffant | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
*PARKING en sus dans la limite des stocks encore disponibles (+20.000 €).
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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