Exclusivité
À VENDRE : Studio Investissement Locatif Résidence "La Petite Venise" à Colmar
Investissez dans un bien d'exception au coeur de Colmar, dans la résidence prisée "La Petite Venise" gérée par Pierre & Vacances. Ce studio allie rendement attractif et cadre enchanteur, offrant une opportunité unique pour investisseurs exigeants.
Caractéristiques du Bien :
Type : Studio meublé
Surface habitable : 20 m²
Balcon : 5,52 m², exposition plein sud
Prix : 96 348 €
Parking : Oui
Taxe foncière : 258 €
Loyer HT annuel : 5 652 €, sécurisé par bail commercial jusqu'en septembre 2024
Rentabilité nette : 5,86 %
Points Forts de l'Investissement :
Rentabilité garantie et sérénité de gestion :
Revenus locatifs sécurisés via un bail commercial avec Pierre & Vacances.
Gestion professionnelle : entretien et location pris en charge.
Avantages fiscaux :
Statut LMNP (Loueur Meublé Non-Professionnel), idéal pour optimiser la fiscalité.
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate du quartier historique de la Petite Venise, haut lieu touristique de Colmar.
Accès facile à la gare, commerces, restaurants, et marchés de Noël renommés.
Prestations haut de gamme :
Résidence moderne avec piscine intérieure chauffée et espaces verts soignés.
Confort et services pour les occupants.
Pourquoi investir
Dynamisme touristique de Colmar : Une destination plébiscitée tout au long de l'année.
Gestion sans souci : Rentabilité assurée, sans vacance locative ni gestion quotidienne.
Produit rare : Offres limitées sur ce type de bien dans une résidence de prestige.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien conjuguant plaisir et rendement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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