L'agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud a le privilège de vous proposer ce bien d'exception, niché au sein d'une maison de maître de la fin du XIXe siècle, à quelques pas de la gare de Colmar.
Offrant une superficie généreuse de 184 m² en rez-de-jardin, cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un vaste dégagement vous mène vers une cuisine indépendante et un espace de réception aux volumes généreux, composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade. Une véranda lumineuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, vous ouvre les portes d'une terrasse privative, promesse de moments de détente en toute quiétude.
L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale, dotée de sa salle de bain et douche, ainsi que de deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, d'une salle de bain indépendante et d'une buanderie.
Le charme intemporel de ce lieu s'exprime à travers ses moulures délicates, son parquet massif et sa hauteur sous plafond majestueuse, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
En annexe, ce bien d'exception dispose de trois caves, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Grâce à ses volumes généreux et son emplacement stratégique, cet appartement se prête également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, offrant un cadre à la fois élégant et fonctionnel avec une entrée privative.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet écrin prestigieux.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros. Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.
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