iad France - Cesar Franco Galindo vous propose: A Vendre Appartement 2 Pièces plein de Charme à Proximité de la Gare
Découvrez ce bel appartement lumineux de 54 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme et classée de seulement quatre logements. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de l'ancien, avec ses moulures élégantes, son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Un espace de vie agréable et bien agencé
* Séjour spacieux de 17 m2, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 5 m2 l'endroit idéal pour vos moments de détente.
* Une belle Chambre de 15 m2, exposée ouest, garantissant confort et tranquillité.
* La Cuisine aménagée et équipée de 11 m2, est fonctionnelle et conviviale avec vue sur le jardin.
* Une Salle de bain avec fenêtre équipée d'une baignoire et WC, disposant d'une chaudière récente.
En annexe, vous disposerez d'une grande cave de 18 m2 idéale pour les amateurs de vin représentant un espace de stockage optimal à laquelle il faut ajouter deux cagibis de 2 m2 chacun.
Un emplacement stratégique :
À seulement 4 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements.
À proximité immédiate des commerces et services essentiels.
Situé dans un quartier recherché, parfait pour un premier achat, un couple, un jeune professionnel ou un retraité souhaitant allier confort et praticité.
Futurs avantages :
Des travaux d'améliorations sont en cours :
* rénovation énergétique par isolation intérieure du mur plein nord dans le salon pour finalisation fin mars 2025.
* léger rafraîchissement des peintures dans le salon et les portes en blanc.
Un investissement intelligent
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa situation attractive.
Forte demande locative dans le secteur, assurant une bonne rentabilité.
Excellente état général de l'appartement qui est bien entretenu.
Demandez la visite virtuelle sur YouTube dès maintenant !
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30 euros par mois (soit 360 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cesar Franco Galindo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 880484761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Modifier votre recherche
