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171 annonces appartement 2 chambres à vendre Clermont Ferrand (63)

JAUDE IMMOBILIER

129 000 €

Ou 502 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 66m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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L'agence JAUDE Immobilier vous propose ,un bel appartement de 66 m² au premier étage d'une jolie copropriété de 1950 très bien entretenue et très FAIBLES CHARGES. Cet appartement est proche du tramway, idéal pour du locatif . Proche des Centre Hospitalier Estaing et Republique. Très beau volume. Secteur Calme. Il se compose d'une entrée, salon, cuisine fermée, deux chambres, salle de bain avec toilette, et une cave. Stationnement à proximité. Prévoir un peu isolation intérieur. Pas de procédure en cours , très faibles charges. Charges trismestrielles: 92 euros.( éléctricité des communs , eaun froide, syndic). Lots de compropriété : deux soit 111 /1000 tantièmes et 3/1000 emes. DPE: E et Ges : E ( Nouvelle Réglementation). Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: ( décret n°2022-1289 du 1 er octobre2022) les honoraires sont à la charge du vendeur. Une question?Une Visite? Veuillez me contacter Carole Faury Associée -Negociatrice Rsac de Clermont -Ferrand sous le n° 829 168 939 CCI du Puy De Dome.

IMMOTECH PARTNERS

169 000 €

Ou 658 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 58m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Clermont-Ferrand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus : 15 000€. TVA & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), - Eligible TVA réduite (TVA 5.5%), ou investisseurs : - Eligible Pinel (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 2000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

MEKADEM Yasmina

260 000 €

Ou 1 013 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 104m² 4 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Appartement Atypique et plein de charme en centre ville Vous chercher un bien unique et plein de caractère. Découvrez cet appartement situé en plein coeur de la ville d'une surface de 133 m2 (loi carrez 104) situé en dernier étage d'un immeuble de caractère. L'intérieur a été aménagé pour allier confort et esthétique, la cuisine ouverte permet de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposez de 2 chambres avec leur personnalité ainsi qu'une mezzanine. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un parking. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1992 Euros soit 166 Euros par mois Nombre de lots de la Copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 445 012 354 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CABINET TERRIER

349 000 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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plein coeur de ville au carre Jaude, résidence récente avec ascenseur au niveau 3 , terrasse de 11 m2 et parking en sous sol, cet appartement de type 3 de 74 m2 vous séduira par ses prestations: cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dégagement, WC, salle de bains, clim, a visiter rapidement. DPE C, charges de syndic de 2100 €/an. taxe foncière de 1600 €/an. prix 349000 € FAI (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.

MPI RANDAN MPI RANDAN

Exclusivité

85 500 €

Ou 333 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 76m² 4 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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Cet appartement de 76 m² situé dans le quartier de La Plaine (63100 CLT FD) offre un cadre de vie privilégié au 15ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Caractéristiques principales : Résidence privée : Hall d'entrée sécurisé, avec parking privé disponible pour votre véhicule. Confort et luminosité : Appartement en parfait état, accueillant et baigné de lumière. Disposition optimisée : Entrée spacieuse menant à un séjour double. Deux chambres lumineuses. Salle de bains et WC séparés. Cuisine équipée. Dégagement et grand balcon exposé au sud pour profiter du soleil toute la journée. Espace supplémentaire : Cave privative au sous-sol pour un stockage pratique. Un lieu de vie et de praticité en plein c?ur de l'agglomération. Contact direct Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

PRO PART PRO PART

Exclusivité

178 500 €

Ou 695 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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CLERMONT CENTRE QUARTIER DES SALINS, Splendide appartement de type F4, situé au 3ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement possède un vaste séjour/salle à manger, sur balcon/terrasse, Cuisine séparée, dressing, salle de bain, Wc séparé, 2 chambres dont 1 avec placard, garage individuel et cave. L'appartement est disponible à l'achat. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote part de charges (2023) : 1789.97 €, soit 149.16 € par mois. Budget prévisionnel 2024 : 1847.92 €. Dpe : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 € et 1520 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 178 500 € dont 8 500 € d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : Mail : .

Aubière Immobilier

205 000 €

Ou 798 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 74m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Votre agence Orpi Aubière vous propose cet superbe appartement entièrement rénové, secteur cours sablon -jardin lecoq, d'environ 75 m². Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres de 13 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d 'eau avec WC. Appartement traversant. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété. Résidence calme et entretenue sur un secteur privilégié. Classe énergie D. Contactez Baptiste dès aujourd'hui au O7 81 07 77 90 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2768

ERA Montferrand République ERA Montferrand République

Exclusivité

103 710 €

Ou 404 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 68m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à LA GAUTHIERE, ce charmant appartement T3 de 68m2. Proche des transports en commun, de la ligne de tramway, des axes routiers et du conseil régional. Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement et son balcon. L'entrée dessert un salon-salle à manger d'environ 20 m2 donnant sur le balcon, vous accéderez également à une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès sur le balcon. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, wc indépendant. Des placards de rangement viennent compléter cet appartement. Cave et facilité de stationnement en bas de l'immeuble. Vous pourrez profiter également d'un parc à proximité. Travaux de rénovation énergétiques réalisés récemment avec isolation par l'extérieur de l'immeuble. (8.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884.00 euros. Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

Lamy Transaction

Exclusivité

139 000 €

Ou 541 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 69m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Sur le plateau des cézeaux, à 4min à pied de l'arrêt de Tram LEON BLUM, appartement de type 3bis d'une superficie d'environ 69m² habitables. Cet appartement traversant Est-Ouest, se situe au 3ème étage sans ascenseur, et se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec loggia, un séjour double en parquet, 2 chambres, une salle de bains avec fenêtre, et WC séparé. En annexes, une cave et un garage individuel fermé finissent de compléter ce bien. Chauffage individuel au GAZ

ALPHA TRANSAC IMMO ALPHA TRANSAC IMMO

147 560 €

Ou 575 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 67m² 4 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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Alpha Transac immobilier vous propose en exclusivité.. un appartement de 4 pièces dans un environnement calme et proche du parc Montjuzet. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1960, cet appartement de 67m2 se compose d'une vaste entrée avec penderies intégrées (5.34m²) desservant une cuisine indépendante équipée (9.22m²), un séjour double (25.84 m²) exposé plein sud sans vis à vis donnant sur un balcon filant, 2 chambres avec penderies intégrées (8.93m² et 10.40m²), une salle de bains (3.59m²) et un wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage à isolation renforcée PVC, le chauffage est individuel gaz (chaudière 2005) et l'appartement a été rénové en 2023. Une cave et un balcon filant complètent le bien. Le logement était jusqu'à présent loué pour un loyer de 588 euros/mois (dont 70 euros de charges). Il sera également un projet idéal pour les primo accédants (Résidence principale). Bien soumis au statut de copropriété : 233 euros/mois. 33 lots dont 24 habitations /2 bâtiments. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 1243 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE nouvelle version réalisée en 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros par an Consommations énergétiques : E : 249 kwh/m2/an Emissions de gaz a effet de serre : B: 54 kg CO2 /m2/an Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Consommation énergie FINALE : 242 kWh/m2/an Prix : 147 560 euros HAI. Entre le dynamisme du centre-ville et la quiétude du parc Montjuzet, cet appartement idéalement situé saura satisfaire les investisseurs cherchant un projet sûr et rentable. VISITES ACCOMPAGNEES ET SUR RENDEZ VOUS Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : ref annonce : 2 AGENCE ALPHA TRANSAC IMMO

VOS AGENTS

195 000 €

Ou 759 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Clermont-Ferrand - Montlosier // Vos Agents vous proposent.. un appartement de 73,5m2 idéalement situé en hyper centre de Clermont-Ferrand, à deux minutes à pied de la Place Delille et de la Place Gaillard. Situé en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, l'appartement se compose de la façon suivante : Une pièce de vie pleine de charme et d'authenticité de 38m2 avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses de 13.3m2 avec dressing et 11.2m2 avec placard offrant toutes deux une vue dégagée sur les hauteurs de Clermont. Une salle d'eau avec douche et WC, un couloir séparant les espaces jour et nuit. Un débarras situé dans les communs complète ce bien. Chauffage électrique, isolation et matériaux de qualité. Un bien clés en main, parfait pour les amoureux du centre-ville, à ne pas louper ! Copropriété de 87 lots (23 logements) - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1114€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 195 000 € HAI. Votre agent Jean - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.

AUPET Adeline Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

109 000 €

Ou 424 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 81m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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T3 entièrement rénové situé à Clermont-Ferrand dans le quartier des Vergnes . Cet appartement est composé d'une entrée, d'un cellier, d'un toilette séparé, d'un dégagement desservant l'accès à l'espace cuisine équipée/séjour de plus de 35 m2, s'en suit un couloir qui dessert les 2 chambres et la salle de bain. Une place de parking privative complète ce bien. Proche de toutes commodités commerces, écoles, pharmacie,.. Arrêt de tram en bas de l'immeuble. Cet appartement peut être loué 760 euros par mois assurant un rendement locatif de 8%. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2576 euros soit 214 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 561325 )

IMMO PATRIMOINE

166 000 €

Ou 646 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 68m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Quartier Cezeaux. Exclusivité ORPI Immopatrimoine A vendre Appartement entièrement rénové au 4ème et dernier étage : composé d'une cuisine indépendante, 1 salle à manger - salon ouvert ou fermé par une porte vitrée à galandage, une salle de bain, un placard bureau, et 2 chambres. 1 cave et 1 garage complètent le bien. Les plus de cet appartement: -quartier calme et pourtant proche de toutes les commodités et universités; -vue largement dégagée en dernier étage - lumineux et traversant - espaces modulables grâce à un système de portes coulissantes - garage, parking et cave Venez découvrir ce très bel appartement sans tarder: à la fois sobre et élégant, de son 4ème étage il offre un bel espace de vie entièrement refait à neuf et modulable avec une vue dégagée: sans vis à vis .. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à vos questions Référence agence : 241

Aubière Immobilier

Exclusivité

98 000 €

Ou 381 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 75m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Bienvenue chez Orpi Aubière, Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement traversant de 74 m² à Clermont-Ferrand au sixième étages sur sept avec ascenseur. Actuellement loué, il se compose, d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour salon avec vue sur le Puy-de-Dôme depuis le balcon, deux chambres, une salle bains et WC indépendant. Le chauffage est électrique au sol. Une cave, ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble. Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6 31 46 66 45 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2730

SARL QUAL IMMO SARL QUAL IMMO

132 500 €

Ou 516 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 67m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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CLERMONT, proximité 'Les Carmes', TRAM et lignes de bus, calme et luminosité pour cet appartement traversant de type 3 de 67 m² habitables, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, et comprenant une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie et balcon couvert à l'aspect Sud, une entrée avec 'penderie-dressing', 2 chambres avec une belle vue dégagée, salle de bains aménagée, WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif est relié au nouveau réseau de chaleur urbain (alimenté par une centrale de co-énergie) depuis novembre 2022, pour une meilleure gestion des coûts de chauffage et une meilleure approche énergétique et environnementale. DPE: étiquette énergie D. Charges courantes mensuelles (provisions): environ 170 euros incluant chauffage et eau. Prix: 132 500 euros frais d'agence inclus (dont honoraires d'agence charge acquéreur 6 % TTC). Un appartement très agréable, à découvrir rapidement!! Réf: 840. Contacter T.MONTEILS: Plus de photos sur notre site. Contactez Thierry MONTEILS N° RSAC : 431 783 471

IMMO PATRIMOINE

263 800 €

Ou 1 027 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 67m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 67m2. Idéalement situé, dans le triangle d'or de Clermont-Ferrand, il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour. 2 chambres. Salle de bain. Wc. Double terrasse dont l'accès se fait par séjour et chambre. Place de parking en sous-sol Copropriété de 2013 avec ascenseur, calme tout en étant proche de tout. Pour toutes informations complémentaires ou visites, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition. Référence agence : 222

REGIE MIALON

Exclusivité

105 839 €

Ou 412 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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A 10 mn à pieds de la place de Jaude (quartier Berthelot), au calme et proche de tout. T3 de 47 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon, de deux chambres et d'une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz. Ce logement est occupé par le même locataire depuis 2007, loyer : 492 euros+ 45 euros de charges. Appartement à rafraîchir.

EL ASRI Loubna

227 000 €

Ou 884 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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**CLERMONT-FERRAND/LIMITE CHAMALIÈRES** Très bel appartement de 80 m², idéalement situé, au calme avec de vastes espaces de verdure. Beaux et lumineux volumes ouverts sur terrasse. Veuillez me contacter directement pour plus d'informations.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2976 Euros soit 248 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires de 3.181 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

PRIMUM IMMOBILIER PRIMUM IMMOBILIER

143 000 €

Ou 557 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 64m² 3 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Charmant Appartement T3 au Dernier Étage - Quartier La Pradelle - Vivez au sommet ! Découvrez ce bijou au dernier étage, offrant tranquillité et vues panoramiques - Appartement T3 de 64,5 M2 au 3ème et dernier étage d'une petite résidence - Entrée avec penderie, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparé - Chauffage individuel au gaz et double vitrage - Une cave et une place de parking en souterrain sont également présentes - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER / Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

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Agent Commercial 3G IMMO FOUCART Patrick

179 000 €

Ou 697 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 80m² 4 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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Patrick Foucart vous propose cet appartement T4 de 80 m2 situé au 1er étage dans un petit immeuble résidentiel au coeur du quartier de la Glacière, un quartier où il fait bon vivre. Il se compose d'une cuisine aménagée, un grand séjour (salle à manger-salon) lumineux et donnant sur un balcon faisant face à un joli parc arboré. Il possède 2 chambres avec penderies et dont une possède un balcon indépendant, l'autre donne sur le parc. Une salle de bain et un wc indépendant complète l'appartement. Le couloir est équipé de rangements intégrés. L'exposition est Est, Sud et Ouest. L'appartement possède au RDC une dépendance d'environ 35 m² comprenant : un grand garage privatif communiquant avec un cellier et une buanderie privative attenante. Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet), fenêtres et porte fenêtre PVC double vitrage récentes. Très bon état général. Arrêt de bus à proximité, commerces et marché autour de la place de la Glacière, accessible à pied. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 955.2 Euros soit 79.6 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires de 4.985 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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