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100 annonces appartement T2/F2 pas cher à vendre Clermont Ferrand (63)

GACI

Exclusivité

40 000 €

Ou 155 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 19m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement studio dans la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère au 68 Avenue de L'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Résidence étudiante construite en 2006, d'architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. A proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés. Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.. Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Loyer Mensuel 226.20 euros soit Annuel 2714.40 euros Charges de copropriété non récupérables 506 euros Taxe Foncière 512 euros Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 201

AUVERGNE HABITAT

52 000 €

Ou 202 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 50m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence réhabilitée en 2011, au Nord de Clermont-Fd. Elle est située en bordure du quartier de Croix de Neyrat, et à la limite des "fourches" de Cébazat. Les centres commerciaux et la ligne de tram viennent compléter la liste des services présents. PRIX : 52 000 € Beau T2 de 50 m², au 7 étage avec loggia et cave ! Parking pour les résidents. DPE C, Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Estimation taxe foncière : 600 € / Estimation charges de copropriété : 140 €/ mois (eau + chauffage inclus) Appartement soumis au statut de la copropriété, 136 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.: => Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

TARAVANT IMMOBILIER

55 000 €

Ou 214 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Quartier salins, proche du centre ville, un appartement en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et wc. Chauffage individuel gaz. * Ce bien est vendu loué * Loyer 390 euros dont 30 euros de charges. Bail non meublé débuté le 14/10/2022. Taxe foncière : 750 euros Référence 1954. PRIX DE VENTE 55.000 euros dont 5.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. TARAVANT IMMOBILIER 73 Bd Jean Jaurès 63000 Clermont-Ferrand Tél: (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CABINET BOUCOMONT CABINET BOUCOMONT

59 500 €

Ou 231 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 48m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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APPARTEMENT VENDU LOUE Clermont-Ferrand, quartier des Vergnes, à proximité du Stade Gabriel Montpied, appartement 2 pièces d'une surface de 48 m2 au 10eme étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, avec entrée et rangements, cuisine aménagée et semi-équipée, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Chauffage collectif. Idéal investisseur! (loué 333 euros hors charges) Proche des transports et des commerces. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lamy Transaction

Exclusivité

70 000 €

Ou 272 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 28m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Au 6 rue d'Aigueperse, dans une impasse, au calme, appartement de type 2 situé au 1er étage sur 2, d'une petite copropriété. Il se compose d'un pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, un cellier jouxtant l'appartement. Chauffage et production d'eau chaude individuelle / huisseries en double vitrage PVC. Habitable sans travaux, à saisir !

ACTIFS ET INVESTISSEMENTS

72 000 €

Ou 280 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 31m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Appartement 2 pièces meublé et équipé au 1er étage d'une résidence étudiante récente (2011) avec place de parking privative en sous-sol, idéalement située face au site universitaire Clermont II Blaise Pascal (300m) comprenant les UFR de Lettres, Langues et Sciences Humaines. Le résidence se trouve également à mi-chemin entre la Faculté de Médecine (700 m) et la Faculté de Droit et Science Politique (600 m). Dans un cadre propice à la vie étudiante grâce à la proximité de la bibliothèque universitaire de la Santé (500 m), des infrastructures sportives (stade Nautique 800 m, Centre sportif Thevenet 230 m) et entouré des commodités. Desserte TRAM ligne A au pied de la résidence (80 m). Le loyer de 4150 euros HT/an est assuré par bail commercial.

ERA Montferrand République ERA Montferrand République

Exclusivité

77 172 €

Ou 300 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 36m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, ce ravissant T2 de 36.93m² situé dans un petit immeuble du quartier Champfleuri - Bughes à Clermont-Ferrand. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur un beau séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Situé dans un quartier agréable et bien desservi, cet appartement vous propose un cadre de vie pratique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 451.00 euros.

PRO PART PRO PART

Exclusivité

81 000 €

Ou 315 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 30m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

QUARTIER MARIVAUX-SPECIAL INVESTISSEUR Splendide appartement au coeur des falcultés de type F2 en dupleix, composé en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, coin cuisine aménagé, salle d'eau avec Wc, séjour/salon, à l'étage, d'une chambre avec rangement. L'appartement est traversant avec une exposition Est/Ouest. Tramway et centre ville à proximité. L'appartement est vendu avec en locataire en place. Le loyer est de 430 € dont 30 € de charges prévisionnelles. Les atouts de l'appartement : - L'emplacement - l'agencement - Les aménagements - Les faibles charges - Le locataire en place - Immeuble de 1986 Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété :44, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel 2025) : 815.15 €, soit 67.92 € par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 € et 810 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 81 000 € dont 6 000 € d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : Mail : .

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PRO PART PRO PART

Exclusivité

83 000 €

Ou 323 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 35m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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CLERMONT QUARTIER DELILLE GRANDE BRETAGNE, Splendide appartement de type F2, parfaitement aménagé, dans petite copropriété ayant peu de charges. L'appartement est actuellement loué au prix de 390 € de loyer mensuel, et 20 € de prévisions sur charges, soit un montant total charges incluses de 410 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1386.09 €, soit 115.50 € par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740€ et 1040 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 83 000 € dont 6 000 € d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : Mail : .

COTE PARTICULIERS

Exclusivité

85 000 €

Ou 331 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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IDÉAL INVESTISSEUR Découvrez ce charmant appartement traversant de 46 m², actuellement loué, qui se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Situé dans un immeuble de caractère bien entretenu, avec une toiture entièrement neuve, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie urbaine.

COTE PARTICULIERS

Exclusivité

85 000 €

Ou 331 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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IDÉAL INVESTISSEUR Découvrez ce charmant appartement traversant de 45 m², actuellement loué, qui se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Situé dans un immeuble de caractère bien entretenu au 2eme étage sans ascenceur, avec une toiture entièrement neuve, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie urbaine.

Foncia Transaction Clermont Ferrand Foncia Transaction Clermont Ferrand

Exclusivité

88 000 €

Ou 342 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 37m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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Boulevard John Fitzgérald Kennedy - LA FEUILLEE DE MONTFERRAND. Résidence récente et sécurisée de 2008, au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Appartement T2 de 36,65 m² entièrement refait comprenant cuisine aménagée ouverte sur salon donnant sur un grand balcon de 7,56 m², chambre avec placard, salle de bain, wc séparé. Double vitrage PVC, électricité aux normes. DPE D. Parking privatif. Vendu avec locataire en place bail du 20/09/2022, loyer 469 euros + 48 euros de charges.

Foncia Transaction Clermont Ferrand Foncia Transaction Clermont Ferrand

89 000 €

Ou 346 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 32m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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Proche centre ville - Parc Montjuzet - Rue Châteaubriant. Au 3ème étage appartement T2 de 32,27 m² traversant et lumineux comprenant entrée avec placard, salon donnant sur balcon avec vue dégagée et sans vis a vis, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel gaz, double vitrage pvc et électricité aux normes. Parking privatif et cave.

SQUARE HABITAT CHAMALIERES SQUARE HABITAT CHAMALIERES

Exclusivité

89 000 €

Ou 346 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 42m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Square Habitat vous propose un bel appartement 2 pièces - CLERMONT-EST secteur ORADOU-LAFAYETTE. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée, 1 chambre, un dressing. Une cave et une place de parking en souterrain complètent le bien. Chauffage collectif au gaz / Fenêtres en double vitrage.

IMMO PATRIMOINE

Exclusivité

90 000 €

Ou 350 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Mandat By Orpi !! Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 38 m², situé avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand. Vendu entièrement refait avec locataire en place, ce bien vous assurera une rentabilité d'environ 7% par an. Situé au 2ème étage de la résidence ''Les Deux Avenues'', cet appartement, orienté nord/est, a été entièrement rénové ; il se compose d'un salon donnant sur une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un grand placard et une salle de douche. Une cave et une place de parking complètent ce bien (DPE E avec double vitrage). Gardien, chauffage collectif gaz et télésurveillance dans la résidence. Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter le bien ? Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir. Contactez-nous Loyer de 600 euros (510 euros + 90 euros de charges) Référence agence : 308

PRIMUM IMMOBILIER PRIMUM IMMOBILIER

91 000 €

Ou 354 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Facultés - Jardin Lecoq - Dans petite copropriété, proche commerces, facs et transports - Appartement T2 traversant de 39 M2 habitables au 2ème étage - Séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards de rangement, salle d'eau avec wc. - Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents - Faibles charges - Idéal premier achat ou investisseur - Locataire en place (loyer 460 € charges comprises) - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER / Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672.00 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

REGIE MIALON

91 800 €

Ou 357 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 50m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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T2 de 50 m² avec balcon. Situé quartier République - 1er Mai, au premier étage d'une petite résidence, au calme avec espaces verts, cet appartement est composé d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une jolie salle de bains et de wc séparés. Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, électricité rénovée.

ERA Montferrand République ERA Montferrand République

Exclusivité

92 650 €

Ou 361 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 50m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Vous cherchez un appartement proche du tramway et tous commerces à pied? Alors venez visiter cet appartement traversant situé au coeur de la cité médiévale de Montferrand. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité un appartement de 50.68 m² au 1er étage d'un petit immeuble typique du quartier. Celui ci est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Montferrand. Très agréable il dispose d'une pièce de vie de 25m² avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle. Une grande chambre de 16m² orientée sud et très lumineuse vous permettra des nuits au calme et sans vis à vis. De plus vous disposerez d'une salle d'eau de 8 m² avec fenêtres . Le chauffage est individuel et électrique. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Très faibles charges . (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 165.00 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.

TARAVANT IMMOBILIER

93 000 €

Ou 362 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 53m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63000)

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Secteur Salins, Vallière, au 3 -ème étage, vue Cathédrale, lumineux, cet appartement T2 dispose d'un hall d'entrée,, d'un séjour, d'une chambre de 13 m², cuisine séparée, et salle d'eau WC. Fenêtre double vitrage, chauffage individuel gaz. Une cave COMMUNE pour compléter ce bien. Diagnostic E du 06/02/2025. Dossier: 1977 Prix: 93 000 € dont 6 000 € d'honoraires acquéreur. Votre conseiller et agent commercial Bernard PEPE : N'hésitez pas pour tous renseignements ou organisation de visite N° Agence (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1885.00 euros.

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Foncia Transaction Clermont Ferrand Foncia Transaction Clermont Ferrand

Exclusivité

94 000 €

Ou 366 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

CLERMONT FERRAND (63100)

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Quartier de la Gendarmerie - Rue du Solayer - Résidence récente et sécurisée - Proche commerces et transports en commun - Le tram passe juste a coté. Bel appartement T2 de 40,67 m² en parfait état au 3ème étage avec ascenseur (accès PMR et normes BBC). Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur un grand balcon de 11 m² avec vue dégagée et sans vis a vis, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, nombreux rangements. Double vitrage et électricité aux normes. DPE B. Parking privatif.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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