Exclusivité
Petit prix, grande opportunité !
Situé dans une petite copropriété au calme de 8 logements, ce T2 de 33,80 m2 Loi Carrez au 1er étage a tout pour plaire : un emplacement central, un bon potentiel locatif et même une cave généreuse de 13,50 m2 (parfaite pour vos trésors oubliés ou votre collection de bocaux).
Les points forts :
Emplacement imbattable : rue Pasteur, à deux pas des commerces, transports et commodités (marché couvert, gare, centre-ville).
Prêt à vivre ou à louer : fraîchement repeint, il est prêt pour une location classique, meublée ou touristique (oui, c'est autorisé dans la copropriété).
Équipements : chauffage individuel au gaz naturel et double vitrage pour un confort optimal.
Faibles charges : seulement 50 EUR par mois (oui, vraiment).
Bon DPE : en D, grâce à l'isolation et aux éléments d'équipements.
À savoir :
Salle d'eau à revisiter : elle est petite, elle est fonctionnelle, mais elle pourrait avoir besoin d'un petit coup de baguette magique pour optimiser l'espace. Pensez-y comme une page blanche pour vos talents de décorateur !
Appartement ancien : il a du charme et de l'histoire, mais cela signifie aussi que quelques ajustements pourraient être nécessaires pour le mettre parfaitement à votre goût.
Pour qui ?
Un primo-accédant, un investisseur malin ou un amoureux du centre-ville de Vichy cherchant un bon coup à jouer.
Prix : 65 000 EUR À ce tarif, c'est presque une invitation à passer chez le notaire !
Pour plus d'informations ou organiser une visite (et tomber sous le charme), contactez-moi dès maintenant par téléphone. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre spécialiste en immobilier du réseau Expertimo à Vichy.
Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CUSSET
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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