Exclusivité
iad France - Charles LABAS vous propose: Venez découvrir cet appartement idéalement situé à Riom.
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.
D'une superficie de 65 m², il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un séjour lumineux de 18 m², une cuisine, séparée, aménagée et équipée de 10 m².
La partie nuit est composée de deux chambres de 10,5 et 11,4 dont une équipée de penderie. Une salle d'eau de 3,4 m² et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.
On notera la présence de nombreux rangements.
On retrouve également une cave privative de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en sous-sol.
Les atouts :
-Le double vitrage et les volets roulants
-Le système de chauffage urbain
-Les faibles charges
-Aucun travaux prévu dans la copropriété
Cet appartement est une opportunité rare sur Riom, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 405 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280 euros par mois (soit 3360 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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