APPARTEMENT 4 PIÈCES 88 m² | GRAND SÉJOUR 38 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSES 19 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | 2 PARKINGS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située à proximité du nouveau quartier Grand Canal. Avec son environnement paisible et verdoyant, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles.
Le Tramway T6, dont l'arrêt "Pavé Blanc" se trouve au pied de la résidence, vous conduira en 20 min au métro (ligne 13), station "Châtillon - Montrouge".
Niché au sommet du 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 38 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse plein ciel de 9 m², orientée au Sud-Ouest, dévoilant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs.
Le logement comprend également une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par son propre dressing, sa salle d'eau privée avec toilettes et sa terrasse privative, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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