Exclusivité
92140 – CLAMART COEUR DE VILLE – DUPLEX EN DERNIERS ETAGES de 4 PIECES - 100m² -LUMINEUX – CAVE – PARKING- AUCUN TRAVAUX
Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, en plein cœur de Clamart, ce charmant DUPLEX de 4P en EXCELLENT ETAT d'une superficie de 100m2 au sol, 88m2 carrez.
Dans une résidence familiale de 1990, cet appartement vous séduira par son EMPLACEMENT privilégié, son ENVIRONNEMENT agréable et son AGENCEMEMENT FONCTIONNEL.
LUMINEUX et ENSOLEILLE, il bénéficie d'une EXPOSITION TRAVERSANTE et une pièce de vie exposée SUD OUEST.
Au 4e étage: L'ENTREE avec placard dessert une CUISINE EQUIPEE, un SALON de 26m2, DEUX CHAMBRES confortables de 10 et 11 m2 avec placards. Ce niveau offre également une SALLE DE BAIN, un WC indépendant, et l'escalier menant au niveau supérieur.
Le salon et l'une des chambres se prolongent par le BALCON.
Au 5e et dernier étage, la SUITE PARENTALE de plus de 20 m² vous permettra de profiter d'un espace privatif CALME et INTIME.
Le bien s'accompagne également d'une CAVE saine et d'un emplacement de PARKING en sous-sol.
A noter: chaudière gaz neuve 2024, bon DPE, aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz, pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb, peintures rénovées il y a 2 ans. Un ACHAT SEREIN.
TOUTES LES COMMODITES SONT ACCESSIBLES RAPIDEMENT A PIED (transports, écoles, cinéma Jeanne Moreau, théâtre, conservatoire, bibliothèque et nombreux restaurants et commerces).
Le groupe scolaire maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine est à 100m, le collège Alain fournier et le lycée Monod sont à moins d'1km (5 minutes avec le Clamibus ).
Le bois de Clamart est également à 400m, le centre-ville avec ses commerces et activités culturelles à 150m, les bus 189,190 et 191 à moins de 300m et d'autres lignes à proximité et la station de tramway Division Leclerc (ligne T6) à quelques pas du bien.
Enfin, 2 marchés animent les environs.
Ne laissez pas cette opportunité rare vous échapper. Pour plus de renseignements, contactez nous !
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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