iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: **SOUS OFFRE** BIEN VENDU LOUÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR : Appartement de 80 m² environ situé au 1 er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur dans une résidence calme et arboré. Il est composé comme suit : une entrée avec placards desservant une cuisine séparée avec kitchenette, un vaste séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud, avec accès balcon, un couloir avec placards qui dessert deux chambres dont une avec un garde de corps pour plus de luminosité, une salle de bains avec vasque simple et un wc individuel. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave privée et un local vélo collectif complètent ce bien. Stationnement libre et gratuit en bas de la résidence.
Prestations : isolation par l'extérieur en cours (à la charge du propriétaire), double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage collectif au sol via biomasse, fibre optique.
Surface carrez : 80 m² | séjour salon : 1 | cuisine : 1 | chambres : 2 | salle de bains : 1 | entrée : 1 | WC : 1 | cave : 1
Charges de copropriété : 200 euros/mois qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au sol collectif par biomasse, les charges générales, le fond de travaux et les honoraires du syndic.
Taxe foncière : 1658 euros
Vendu loué : fin du bail décembre 2025, loyer 631 euros HC + 140 euros de charges
*photos avant location, appartement bien entretenu par ses locataires actuels.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 48 lots principaux situés dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210 euros par mois (soit 2520 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lefeuvre Cybill - EI(ID 58683) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
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